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哪些情形下解除租赁合同不算违约

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最新修订 | 2024-03-01
解除租赁合同不算违约的情形是:
1.房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2.出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3.出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
5.出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
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哪些情形下解除租赁合同不算违约
1、约定的租赁期限届满,出租人按照约定收回出租物的。2、双方协商一致,提前解除租赁合同的。3、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。4、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。5、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
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对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的等。
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哪些情形下可以解除房屋租赁合同
房屋租赁合同解除可分为三种情况:一是约定解除,经双方协商一致后合同终止;二是单方行使解除权,经司法机关确认无误后,通知送达之日为终止日;三是单方主张解约遭反诉,如双方同意解除并达成一致,该时间则为终止日。
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