问一下管理人能不能履行破产企业未完合同

[律师回复] 法院受理企业破产后，应由管理人决定是否继续履行尚未完毕的合同。 在一般的双务合同中，当事人一方未履行合同属于违约行为，对方可根据法律规定或合同约定解除合同。破产程序则与一般的民事规则不同。在破产程序中，由于合同的履行与否关系到债务人财产，关系到全体债权人利益及其他相关人利益，法律将该当事人一方未履行的合同是否继续履行的决定权交给管理人。管理人有权根据破产目的以及合同的具体情况决定履行或者解除。管理人决定解除或继续履行合同应以有利于债务人财产的增值和完整性为原则。 相关法律依据可参照企业破产法如下条款：第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

[律师回复] 一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。 二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况： 1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者天时间内不接房，致使开发商无法交付，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，开发商获得解除合同的权利。 2、如果没有上述条款的约定开发商有权解除合同吗，那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同，这主要是涉及到法学理论，具体就不解释，分析案件的情况好了。开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人，而购房者也履行了主要义务（付款），这时拥有合同解除权主要是债权人（购房者）而不是开发商。开发商之所以笼统地以：“按《合同法》相关规定相关规定，合同无法履行”来解除合同，是因为他没办法找到理据。

[律师回复] 您好，可以要求解除。如需律师帮助可以详谈