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最新修订 | 2024-02-23
1、提出申请- 免责声明
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土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请，同时填写土地流转申请表，由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
2、审核、登记
流出方土地状况审核根据“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理有关手续后，实行登记。
乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营实力和经营项目进行审核后，实行登记。
3、流转价格评估
流转土地价格由流转两方当事人商量确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织相关人员评估土地流转价格，作为参考凭据。流转面积很大的，能由县土地流转服务中心组织专家实行评估。
4、信息发布
乡(镇)土地流转服务站，按照流转价格评估结果和土地流转两方供应的信息，在交易服务场所实行信息发布，同时约请流转当事人见面，平等洽商。
5、自愿协商
县、乡(镇)土地流转服务组织作为管理、服务机构，协助土地流转两方依法自愿当面商量流转价格、时间等事宜。
6、签订合同
土地流转两方协商统
一，达成流转意向后，根据步骤签署统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档
土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积很大的需要在两方自愿的基础上实行公证。合同文本流转两方各执一份，另外三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
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（二）诉讼变更方面，要全面收集能证明自己更适合抚养子女的证据，像收入证明、居住环境情况、子女意愿的书面声明等。同时要熟悉诉讼流程，按照法院要求及时提交材料、参加庭审。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明变更抚养权的协议只要是双方真实意思表示且内容合法，就对双方具有法律约束力 。
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（三）要是最后胜诉了，诉讼费一般由败诉方承担，按法院判决书来就行。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定，当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。
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林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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