针对承包合同通常自什么时候起生效

[律师回复] 农村土地承包法第二十三条规定：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同成立之日一般指当事人签字或者盖章之时。但是，实践中对当事人虽没有签字或者盖章然而却进行履行合同的主要义务的行为，也可认为合同已经生效。 具备下列条件的合同，才能算作有效合同： (1)行为人具有相应的民事行为能力； (2)意思表示真实； (3)不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 农村土地承包法第二十三条规定：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同成立之日一般指当事人签字或者盖章之时。但是，实践中对当事人虽没有签字或者盖章然而却进行履行合同的主要义务的行为，也可认为合同已经生效。 具备下列条件的合同，才能算作有效合同： (1)行为人具有相应的民事行为能力； (2)意思表示真实； (3)不违反法律或者社会公共利益。

[律师回复] 解答如下, 抽心包积液是带有高度风险性的医疗有创操作，因为心包积液不可能像胸腹腔积液那样多，那个只要选对位置可以放心刺进去不会碰到脏器，心脏不停在跳动，您可以屏气不呼吸，但是您不可能做到让自己的心脏停止跳动，如果积液不多或穿刺位置不对，碰到跳动的心脏就有可能损伤心肌。所以需要明确这些信息： 第 一，穿刺指证是否明确，就是基础疾病是什么抽的必要性在哪里抽是否为了解决最紧迫的心包填塞问题不抽是不是有生命危险患者是否有禁忌症比如出凝血障碍 第 二，穿刺操作是否规范，是否有超声引导进针位置是否对进针深度是否得当心肌损伤的判断是否及时后续抢救措施是否得当其实，您首先需要搞明白的是到底是不是真的刺破了心脏，避免主观臆断，目前病情如何，是否造成不可挽回的损害后果，如果确实是刺破心脏那医疗机构存在过错的可能性还是很大的。所以，如果对医院有质疑，那就需要通过诉讼和鉴定来维权，您需要立即封存并复印病历资料，拿给专业人士做诉讼的可行性分析。最后，您提供的信息量实在太少，我没法判断，冒昧补充一句，如果患者不幸死亡，一定要忍痛做尸检，否则维权难度大大增加。

[律师回复] 违法分包，是指下列行为： （一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； （二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； （三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； （四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。非法转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。要认定是否存在转包，可从以下几个方面进行核实： （1）承包合同的主体是否实际上已变更； （2）现场管理人员的隶属关系，与申报质量监督时是否一致； （3）承包人行为（包括组织机构、工作协调、技术措施、方案、质量、安全责任等）的落实情况； （4）承包人管理人员的实际到位情况； （5）在由承包人供应材料时，核查工程项目的原材料是否由承包人供应。法律依据：《建筑法》。

[律师回复] 常见房产纠纷： 一、房屋产权纠纷； 二、房屋买卖纠纷； 三、房屋优先购买权纠纷； 四、房屋租赁纠纷； 五、房屋抵押、典当纠纷； 六、房地产相邻关系纠纷； 七、房屋拆迁纠纷。 【法律依据】《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。