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企业债务管理与借款管理的区别,债务管理有哪些类型

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最新修订 | 2024-03-02
一、企业债务管理与借款管理的区别
(一)债务是指过去的交易、事项形成的现实义务,履行该义务预期会导致经济利益流出企业。债务管理是指企业通过银行贷款、发行债券、商业信用等方式来筹集经营所需资金并对其运营全过程进行管理。借款是指企业向银行等金融机构借入的款项。借款管理仅指向金融机构借入款项运营管理。
(二)经营中,所有企业都或多或少地存在债务,但并非所有企业都进行借款经营。有些行业受生产领域、销售范围、市场环境、金融政策、理财目标等的影响,企业依赖自有资金运营完全能达到经营目的,实现战略目标,这类企业的债务主要体现在商业信用上。因此债务内容丰富,对债务进行管理不是借款管理所能取代的。
二、 债务管理有哪些类型
(一)债务管理按债务偿还期限分为流动负债和长期负债管理。
流动负债管理,是指企业对在一年或超过一年的一个营业周期内需动用流动资产或举借新的流动负债来偿付的债务运营及管理。
长期负债管理,是指企业对在一年或超过一年的一个营业周期以上偿付的债务运营和管理。
(二)按债务形成分为借款性债务、往来性债务和自发性债务管理。
借款性债务管理,是指对企业在向银行和社会筹资过程中有意识地主动增加的债务进行管理,如对银行借款、应付债券的管理。
往来性债务管理是指对在外部交易中形成的应付账款、应付票据、预收账款等债务的管理。自发性债务管理,是指对在生产经营活动中自动形成和增加的债务进行管理,如应交税金、应付福利费、应付工资、应 付利润等的管理。
(三)按债务是否肯定分为实有债务和或有债务管理。
实有债务管理是指对事实上已经发生,企业必定要承担偿 还义务的各项债务进行管理,如银行借款的管理。
或有债务管理是指对尚未确定的未来事项可能需要承担的经济责任进行管理,如应收票据贴现、未决诉讼等的管理。
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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