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想了解一下对于只给了我他项权可以办理过户吗

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最新修订 | 2024-02-20
只给了他项权证,不可以办理过户。办理过户需要房屋产权证等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条第一款申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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只给了我他项权,可以办理过户吗?
根据他项权证的性质,不能办理过户。抵押贷款之后房产证就被抵押给银行了,这时候如果要出售房屋,或者房屋过户是不行的,因为你也没有房产证,不能买卖也不能过户的。他项权证是对房子设立抵押权等权利,不包括所有权,而过户则是对房子所有权的处分。
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我想做他项权证该怎么办?
准备材料:申请书;申请人身份证明;房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。持上述有关材料,到办事中心建设窗口申请办理,审核无误后,出示受理单交由申请人收执;申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
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在我国他项权借款不还了怎么办
抵押物的他项权证登记到期,但借款人未还款,让借款人提供担保,如果对方不提供也不还款,立即起诉,申请财产保全,查封对方的财产,主张还款。避免对方出售抵押的财产。给自己维权造成困难。
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我想离婚他不离怎么办
我国法律规定,男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。法院经过调解后发现,夫妻感情确已破裂,并无和好可能时,法院就可以作出准予当事人离婚的判决。
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他项权证办理以后我们会了解到什么?
《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表。2、抵押人身份证。3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明。4、借款抵押合同。5、房屋所有权证、土地使用权证。6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书。
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