个人能否签订联营合同

[律师回复] 您好，针对您的签订联营合同的要求问题解答如下, 1)签订联营合同应采取书面形式 联营合同一般应有一定期限，少则一年多则十几年几十年。联营合同不管属何种类型，均不属于即时清结的合同，因此，签订联营合同必须采取书面形式。当然，与联营有关的部分，如联营组织章程、有关成立的批文、文件、投资凭证等书面资料也属合同的组成部分。 2)签订联营合同应履行必要的法定程序 签订联营合同一般应有要约和承诺的过程。联营合同签订之前应周密地做好各项准备工作，如有关社会经济信息的预测。对有关材料进行分析、论证，对联营伙伴进行必要的资信调查，还可草拟出意向书或联营合同条款等，而后向对方发出要约，对方接到要约后，对提出要约的条件进行研究、决定，并在要约期限内及时答复要约方而进行承诺。如经充分协商取得一致意见，即可正式签订合同。 3)签订联营合同需经有关部门批准或审查 对联营合同中，涉及国家财产转移、估价及利益分配等事项，有时还需经国有资产管理部门、审计部门等批准或审查，这是因为我国是一个生产资料公有制的国家，企业法定代表人对其财产只享有管理、使用权，而无处置权，对于国有资产做到投资进行联营的，应依法办理有关手续方可实施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租房合同的联营： 联营即联合经营之意，有法人型、合伙型、协作型联营，购房的关键是看对方是否为有资质的产权人或委托人等，确保房屋买卖合同有效。 相关问题： ①房源与合同里不符 一些不正规的中介公司或是急于求业绩的中介人员会将房屋的缺陷信息有意避开，或者直接是假房源，而租房者在签订合同后才发现上当受骗，但此时定金押金甚至三个月的房租已交，租房者想维护自己的权利势必会产生纠纷。所以大家在看房时一定要仔细挑选口碑好、较正规的中介公司;在签合同前务必看过房源、房产证或者委托出租证明，确定该中介对此房屋有出租权。 ②口头承诺 虽然可以口头承诺，但是一旦双方发生意见不统一时难以作为证据，往往带来纠纷。所以大家最好在租房时和中介公司将所有问题以书面合同的方式写清楚，明确权责。 解决方式如下; ①确认房主真实身份 租赁双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时，业主要携带与房产证所有人信息一致的个人资料到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及受委托人身份证件，由受委托人替其签章。 ②明确双方权利义务及违约责任 因为房产租赁的不确定性比较大，可能会由于业主或者承租人的不稳定性出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免这种情况，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，明确租赁期间和违约时不同情形下的责任归属问题，确定房屋租金及违约金的形式及额度，以便后期出现问题有参考依据。 ③及时办理物业交割手续 房屋租赁物业交割非常重要，在租房前一定要询问业主房屋当前的相关费用情况，包括物业、水、电、暖、有线电视、宽带等各种费用，是否欠费，费用如何缴纳等问题，这些一定要问清楚。

[律师回复] 您好，协商不成可以走法律途径维权

[律师回复] 合同双方应按照合同约定履行

[律师回复] 联营就是你出地方他出商品共同销售，你提取扣点，销售多少提取多少扣点 租赁就是你出地方他出租金 直营就是你出地方向别人进货，自己销售