合同无效谁主张

[律师回复] 《合同法》第五十二条对于合同的法定无效情形做了详细的规定，“　 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。”合同条款符合五种无效情形的，利害关系人都可以主张合同无效。

[律师回复] 正因为合同具有相对性，所以出租人不能直接解除转租合同，只能诉请法院确认！　　 1、承租人擅自转租的，出租人不能解除该转租合同。　　根据法律规定，承租人擅自转租的，出租人可以解除其与承租人的租赁合同，这是由于合同的相对性决定的，出租人不能解除承租人与第三人签订的转租合同，但是可以请求法院确认该转租合同无效。　　 2、房屋转租必须符合一定的条件。　　房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。房屋转租必须符合一定的条件：　　 (1) 房屋转租，应当订立转租合同。　　 (2) 转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。　　 (3) 转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。 首先，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。　　 3、转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意。　　那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢?根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，限制转租就没有什么太大的实际意义。 首先， 出租人目的是获取租赁房屋财产的收益，是自己经营财产的一种方式，说是经营，是因为如果没有经济效益，那就是出借而不是出租了。可以看出， 出租人是以财产收益为出发点和最终目的的，而限制转租好像适得其反： 因为承租人也具有使用财产效益最大化的必然倾向，转租的前提是该承租的财产在转租后能获得更大的效益。如果限制太多，转租的动力就会减弱，一方面财产得不到转租后的最佳利用；另一方面原出租人租金也得不到有利的保证。以上就是合同无效如何主张权利的解决办法。

[律师回复] 个人认为，合同当事人、与相关合同有利害关系的第三人、以及有权的国家机关，可以主张合同无效。主张合同无效，应该没有时间限制。

[律师回复] 《合同法》第五十二条对于合同的法定无效情形做了详细的规定，“　 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。”合同条款符合五种无效情形的，利害关系人都可以主张合同无效。

[律师回复] 乘人之危并损害国家利益的合同，其中的“并损害国家利益”，有这一条就无效了，极端点说都可以不考虑乘人之危的情况了。 无效要比撤销厉害。撤销的话，必须在相关事由发生1年内提出撤销。而无效是说，即便双方都觉得很满意，国家啥时候发现这个恶意合同了，都是无效的。以上为损害国家利益的合同无效有谁主张的解答