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买二手房多久能拿到房产证

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最新修订 | 2024-02-26
常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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买二手房拿到手的证件有哪些
购买二手住房,关键证件为房产证和土地使用证。房产证是购房者通过公平交易获得房屋合法所有权的法律依据,赋予购房者占有、使用、收益和处分等权力。土地使用证则证明房屋所在土地的使用权。此外,买卖合同、完税证明、维修基金缴纳证明和契税完税凭证等也是重要文件。这些共同确保房屋合法性和交易顺利完成。
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买二手房后要拿到哪些证件
购买二手房后,需取得以下必要证件: 首先是不动产权证,它是房屋所有权的法律凭证; 其次是房屋买卖合同,确保双方权益得到保障;还需完税证明,证明已按规定缴纳相关税费;此外,银行贷款合同也是重要文件,记录贷款细节。
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