房屋赠与手续:
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
(二)办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地
公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的
身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证
复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如
房产证、存单等;
4、赠与物为
共有财产的,应提供共有人同意将
财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(三)办理
房屋所有权转移登记手续
房屋赠与
当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(
房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、
契税收据
(四)赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权转移登记为准。如果未办理
产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面
赠与合同,赠与人已将原
房屋产权证交给受赠人的,应当认定赠与成立,然后补办
过户手续。