1、
产权的区别:很多定向
安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的
土地使用权。很多定向安置房的
土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴
土地出让金。当然,目前定向安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。
2、质量上的区别:定向安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上定向安置房的质量不如
商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的定向安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。