律图审稿专业委员会3轮严审

新买的房子出现质量问题怎么索赔

2.6k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29
可以要求退还你房价款。
房屋有质量问题属于开发商违约,你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况,如果有修复的可能,你可以与开发商协商要求维修排除妨害,如果无法修复,你可以要求与开发商解除合同退房,要求退还你房价款,并追究开发商的违约责任,要求其按照合同约定向你支付约定的违约金,或者赔偿你因此造成的直接经济损失
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
新买的房子出现质量问题怎么索赔
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文346字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125450人选择咨询律师
6601位律师在线平均3分钟响应99%好评
新买的房子出现质量问题怎么索赔
一键咨询
  • 173****5765用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****7587用户1分钟前提交了咨询
    160****6641用户4分钟前提交了咨询
    145****2401用户3分钟前提交了咨询
    176****4448用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****4648用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****4832用户2分钟前提交了咨询
    132****8458用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    162****4116用户2分钟前提交了咨询
    165****3308用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    158****8201用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****4811用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    156****5750用户3分钟前提交了咨询
    133****5340用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****1182用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    132****2836用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****5834用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****5018用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****6582用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****2407用户4分钟前提交了咨询
    151****6466用户3分钟前提交了咨询
    167****0053用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    168****8152用户1分钟前提交了咨询
    147****3045用户4分钟前提交了咨询
    175****7804用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****2442用户4分钟前提交了咨询
    178****6238用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****5054用户2分钟前提交了咨询
    135****7484用户2分钟前提交了咨询
    171****0173用户3分钟前提交了咨询
    135****3022用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****0317用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****2544用户4分钟前提交了咨询
    162****7675用户4分钟前提交了咨询
    138****6658用户2分钟前提交了咨询
    138****1286用户2分钟前提交了咨询
    144****8874用户1分钟前提交了咨询
    148****3888用户3分钟前提交了咨询
    147****4817用户2分钟前提交了咨询
    133****4067用户2分钟前提交了咨询
    166****8460用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****1167用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    174****3312用户1分钟前提交了咨询
    135****1574用户4分钟前提交了咨询
    146****4471用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****4227用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****8371用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****6203用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****5562用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****2631用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****5359用户2分钟前已获取解答
连云港156****5089用户1分钟前已获取解答
南通134****8773用户4分钟前已获取解答
新房出现质量问题怎么索赔
发现房屋质量瑕疵或缺陷时,购房者应依据购房合约向开发商提出书面请求,要求其修复并承担损失赔偿责任。若房屋主体结构品质不符合合同约定或经核验不合格,购房者有权依法选择退房。双方应依法处理,保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
因为装修问题没有支付剩下的尾款,被别人已拖欠劳务费和材料费为由起诉了,
[律师回复] 积极收集证据
装修问题证据:拍摄装修存在问题的照片和视频,如墙面裂缝、地面不平、水电安装不规范等。保存与装修方沟通装修问题的聊天记录、邮件、短信等,其中若有装修方承认问题或承诺解决但未履行的内容,将非常关键。收集装修过程中的工程验收记录,若有注明未通过验收的原因和问题所在,可作为有力证据。
合同相关证据:找出装修合同,查看其中关于装修质量标准、验收方式、付款条件以及违约责任等条款,明确双方的权利和义务。检查是否有补充协议或附加条款,可能对装修问题及尾款支付有进一步约定。
其他证据:如果有第三方机构或人员对装修问题进行过评估或鉴定,如物业人员、专业的装修监理等,获取他们的书面证明或证言。保留与装修相关的费用支付凭证,如已支付部分款项的转账记录、收据等,证明自己已履行了部分合同义务。
准备答辩状
回应原告主张:在答辩状中,针对起诉状中原告提出的拖欠劳务费和材料费的诉求,明确表明自己对事实的看法,是否认可欠款金额等。
阐述自身观点:说明未支付尾款是因为装修存在问题,并非恶意拖欠。详细描述装修问题对自己造成的影响,如无法正常使用房屋、需要额外支出修复费用等。
引用法律依据:查找并引用相关的法律
快速解决“建设工程纠纷”问题
当前6934位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
新房子发现质量问题可以索赔吗
房屋在保修期内出现质量问题,开发商应负责维修并赔偿业主损失;超出保修期,一般由购房者自担。但如开发商故意拖延或多次修理仍频繁故障导致保修过期,仍需承担相应责任。购房者应了解保修条款,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
您好,新租的房子刚搬进来发现楼上养了几十只鸽子 太吵,影响正常生活和休息,房东解决不了,可以要求退租吗?押金应当退换吗?
[律师回复] 您好,合同约定角度:如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准,或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰,而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围,导致无法实现合同目的,那么租户是有合理理由要求退租的。例如,合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境,但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度:根据《民法典》等相关法律规定,租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息,使房屋无法按照约定的居住用途正常使用,租户有权解除合同。比如,噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息,严重影响日常生活和工作的程度,就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况:如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错,完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋,那么租户要求退租时,房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还,在租户没有违约行为的情况下,房东没有理由扣留押金。
有过错情况:若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为,如损坏房屋设施等,房东可以根据合同约定
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
新房交付出现质量问题怎么索赔
在房屋交付后发现质量问题,购房者有权索赔。若涉及主体结构严重缺陷,可申请工程质量监督机构复核。如确认问题属实,购房者可选择退房并要求开发商赔偿经济损失。这是购房者应有的权益保障,也提醒开发商要严格把控房屋质量,避免给消费者和自身带来不必要的麻烦和损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
新房质量问题如何索赔
建议您及时与开发商取得联系,尝试通过友好协商解决争端。如开发商确实存在违约行为,您有权根据已签订的购房合同构架个人权益主张,敦促开发商依约履行其应负的赔偿责任。在双方利益均受到充分尊重的基础上,也可进一步商讨制定更具操作性的纠纷解决策略。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5145 位律师在线,高效解决问题
新房质量问题怎么索赔
针对房屋质量问题索赔,应先协商确定赔偿事宜。如协商无果,受害方需向法院提交起诉文书及相关证据,包括身份证明、购房合同、房产证和照片等。法院将审查材料并依法处理,以保障受损方的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    133****7363
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    137****5442
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    176****4400
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应