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对已预售的房地产开发商是否可以抵押该房地产呢

房产纠纷
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预售的房产，理论上买受人已经是业主，开发商无权把该预售的房产抵押。
但因为可能开发商与买售人还未正式签定商品房买卖合同，未在房地产管理部门备案，这样开发商可操作的弹性就很大。
【法律依据】《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：所有权、使用权不明或者有争议的财产。
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对已预售的房地产开发商是否可以抵押该房地产呢
[问题分析]： 您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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