律图审稿专业委员会3轮严审

二房东擅自转租的后果

1.8k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-23
二房东转租需要承担的责任如下:
1、未经出租人同意擅自转租的,出租人依法享有解除权;
2、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定;
3、给出租人造成损失的,承担赔偿责任
民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
二房东擅自转租的后果
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文201字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125329人选择咨询律师
6222位律师在线平均3分钟响应99%好评
二房东擅自转租的后果
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****0674用户1分钟前提交了咨询
    150****2761用户4分钟前提交了咨询
    132****0130用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****3244用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****7516用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****5228用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    150****6076用户1分钟前提交了咨询
    138****6128用户3分钟前提交了咨询
    158****2000用户3分钟前提交了咨询
    177****2345用户2分钟前提交了咨询
    146****5440用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****6846用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****7861用户1分钟前提交了咨询
    156****7072用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****4722用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****8157用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    143****3013用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****3141用户4分钟前提交了咨询
    156****0220用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    174****2223用户1分钟前提交了咨询
    173****6032用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    138****7066用户2分钟前提交了咨询
    175****8310用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****3008用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****0221用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****6284用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****1632用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****4841用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****1814用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    155****1781用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****8880用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****8480用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****7457用户3分钟前提交了咨询
    141****0256用户1分钟前提交了咨询
    170****0626用户3分钟前提交了咨询
    144****2736用户2分钟前提交了咨询
    157****7647用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    157****6616用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****8082用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****6817用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****6747用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    135****4688用户2分钟前提交了咨询
    140****1782用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    171****2506用户2分钟前提交了咨询
    143****6224用户1分钟前提交了咨询
    144****4704用户1分钟前提交了咨询
    164****0161用户4分钟前提交了咨询
    166****5520用户3分钟前提交了咨询
    175****7472用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    151****3320用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****8594用户3分钟前已获取解答
无锡178****3169用户2分钟前已获取解答
泰州181****9728用户2分钟前已获取解答
二房东擅自转租的后果
二房东擅自转租可能引发严重的法律后果。根据法律规定,转租必须得到房东的明确许可,并且转租租金不得高于原租金,否则将被视为非法。未经允许擅自转租,房东有权追究二房东的违约责任,甚至解除租赁合同并收回房屋。因此,二房东在转租前必须确保满足法定条件,否则将承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
二房东擅自转租的后果
二房东擅自转租可能引发严重的法律后果。 根据法律规定,转租必须得到房东的明确许可,并且转租租金不得高于原租金,否则将被视为非法。 未经允许擅自转租,房东有权追究二房东的违约责任,甚至解除租赁合同并收回房屋。 因此,二房东在转租前必须确保满足法定条件,否则将承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房子经二房东转租后,二房东不交房租怎么办?
[律师回复] 如果是通过正规公司租的房子,合同是法律生效的,合同中应该会有一款对于转租的约定,租客私下把房子转租,按合同是守约方,可以解除合同,收回房屋,对于租户转租给 第三方, 首先是违反合同约定, 其次,正规公司在签合同时都会验相关证明文件的,而且在求知房主同意的情况下租客转租第三方是不允许的,他签的合同在法律上也是不生效的,可以清租户。 在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下,法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题,因此遇到转租行为时一定要谨慎。承租人为什么要转租 几乎都是为了获得“转租渔利”,这也就意味着新房客要多交房租。(《城市房屋租赁管理办法》 第二十七条规定:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。)因此,房屋承租人在租赁房屋时一定要查看房屋产权证,确定要租赁转租的房屋时要得到房屋的产权人同意转租房屋的书面证明,这样才能保障租赁安全,才能保护承租人的合法权益。 据此,次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意: 首先,转租需征得出租人书面同意 其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因 第一承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的,第一承租人应承担相应的赔偿责任。
343浏览
二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二房东擅自转租房屋房屋转租合同是否还有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房子经二房东转租后,二房东不交房租怎么办?
[律师回复] 如果是通过正规公司租的房子,合同是法律生效的,合同中应该会有一款对于转租的约定,租客私下把房子转租,按合同是守约方,可以解除合同,收回房屋,对于租户转租给 第三方, 首先是违反合同约定, 其次,正规公司在签合同时都会验相关证明文件的,而且在求知房主同意的情况下租客转租第三方是不允许的,他签的合同在法律上也是不生效的,可以清租户。 在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下,法律法规还不能解决转租操作过程中的所有问题,因此遇到转租行为时一定要谨慎。承租人为什么要转租 几乎都是为了获得“转租渔利”,这也就意味着新房客要多交房租。(《城市房屋租赁管理办法》 第二十七条规定:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。)因此,房屋承租人在租赁房屋时一定要查看房屋产权证,确定要租赁转租的房屋时要得到房屋的产权人同意转租房屋的书面证明,这样才能保障租赁安全,才能保护承租人的合法权益。 据此,次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意: 首先,转租需征得出租人书面同意 其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因 第一承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的,第一承租人应承担相应的赔偿责任。
492浏览
二房东擅自转租房屋房屋转租合同是不是还有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二房东擅自转租房屋房屋转租合同是不是还有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    150****4822
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    188****2792
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    158****4053
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应