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什么情况下适用定金罚则

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最新修订 | 2024-02-27
1、必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为,其表现形式是多种多样的。
2、必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现,是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。
3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空,并不必然导致定金罚则的适用,只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用,即只有因违约行为致使合同目的不能实现时,才能适用定金罚则。
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不适用定金罚则的情况有哪些
1、双方虽然有约定定金,但并未形成书面约定的内容。2、虽然约定了书面的定金内容,但实际并未给付定金。3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等,但没有约定定金性质。4、因为不可抗力、意外事件等因素,导致主合同无法履行的。
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