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总包合同无效不影响分包合同效力

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最新修订 | 2024-03-02
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定,具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人以转包建设工程违反法律规定为请求确认无效的,不予支持。可见,你们与该建筑公司签订的劳务分包合同是否有效与该建筑公司与业主签订的建筑工程承包合同是否有效无关。即使该建筑公司与业主签订的建筑工程总承包合同无效,该建筑公司与你们之间签订的劳务分包合同仍然有效。
总包合同无效不影响分包合同效力
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总包合同无效影响分包合同效力吗?
总包合同无效不会影响分包合同效力。因为主合同是指不以他种合同的存在为前提,不受其制约而能独立存在的合同。分包合同的标的虽是总承包合同的标的一部分,但分包合同并非依赖总承包合同,其具有独立性,其效力的认定不依赖于总承包合同,故分包合同不是总承包合同的从合同。
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施工合同就是总承包合同吗
建设工程合同,亦称建设工程承发包合同,指承包方负责工程建设,发包方支付价款。与承揽合同相比,二者在主体身份、合同标的、形式要求及工作委托上存在显著差异。建设工程合同要求发包方为建设单位,承包方为具备相关资质的法人机构;标的通常为大型项目,需书面形式,部分工作可委托第三方。而承揽合同适用范围更广,标的较小,形式灵活,主要工作通常需独立完成。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
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内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
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一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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施工合同备案是对总包合同吗?
施工合同备案不是对总包合同,因为目前我们国家已经取消了建设工程施工合同的备案手续。双方当事人在签订建设工程施工合同之前,肯定是需要进行协商的,然后双方当事人签字就可以了。
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