1、根据
拆迁协议执行,如协议有目前规定
回迁房的标准,违反标准则属于违约。
2、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回
迁户的房子;
商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有
房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是
购房合同,无法上市交易。
3、根据《
民法典》
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,冻结回迁房法院应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行
期限届满之前要求其承担违约责任