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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-03-05
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
如果未达成约定的，按以下情形分别处理：
⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（二）》第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚按揭房归一方所有如何做
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离婚按揭房归一方所有怎么做
离婚时，如果夫妻双方无法就按揭房产的归属达成协议，可以先通过协商并书面协议来解决。如果协商不成，则需要通过诉讼的方式，由司法机关来裁决。
在司法裁决时，通常会根据房产的市场价值、夫妻双方的还款情况以及双方的经济能力等因素来进行考量。获得房产的一方需要继续偿还剩余的贷款，同时需要给另一方一定的经济补偿。补偿的具体数额则需要根据上述因素来确定。
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婚姻家庭工伤骨折钢板没拆掉能做鉴定吗
[律师回复] 法律分析：
（1）劳动能力鉴定有着明确的目的，是为判定工伤职工劳动功能与生活自理障碍程度，为后续的赔偿等事宜提供依据。
在病情稳定、医疗终结无需继续治疗时，即便体内钢板未拆除，也能申请鉴定。这是考虑到实际中许多工伤职工恢复情况不同，不能因钢板未拆就延误鉴定时机。
（2）鉴定机构依靠医院的诊断证明、病历等资料，结合工伤职工实际恢复状况来综合判断。这确保了鉴定结果尽可能客观公正，全面考量职工的身体现状。
（3）地区差异确实存在，部分地方要求拆除钢板后鉴定，目的是更精准评估恢复后的身体情况。
提醒：
申请劳动能力鉴定务必先了解当地具体规定，按要求准备材料，避免因流程问题影响鉴定结果 。
（1）劳动能力鉴定有着明确的目的，是为判定工伤职工劳动功能与生活自理障碍程度，为后续的赔偿等事宜提供依据。
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提醒：
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快速解决“工伤赔偿”问题
派出所直接取保候审几天能出来
[律师回复] 在派出所办理直接取保候审后，一般情况下，被取保候审人在24小时内可以出来。
具体来说，派出所接到取保候审的决定后，会立即办理相关手续，包括核实被取保候审人的身份、告知其相关义务和规定等。
然后，会安排人员将被取保候审人带离派出所，并在规定的时间内将其释放。
需要注意的是，取保候审只是一种刑事强制措施，并不意味着案件已经结束或被取保候审人已经无罪。在取保候审期间，被取保候审人需要遵守相关规定，如随传随到、不得离开指定区域等。如果被取保候审人违反规定，可能会被撤销取保候审，重新收押。
此外，不同地区和不同案件的具体情况可能会有所差异，取保候审的时间也可能会有所不同。因此，具体的取保候审时间需要根据实际情况来确定。如果有相关疑问，建议咨询当地的派出所或律师。
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仲裁做伪证什么结果
[律师回复] 1. 在仲裁中搞伪证可是超严重的违法事哩。一旦被揪出，仲裁庭那可是会按情节轻重来出招。轻者，会给做伪证那方提个醒，他们的假证据就甭想被用上，这对案件裁决可不利。
2. 重者的话，那可就糟，会对做伪证那方罚款，严重的话还会把这事移交到司法机关去追究刑事责任，像伪证罪之类的。
3. 做伪证，不光把仲裁的公正和权威给毁，还违背了法律的诚实信用原则，这对自己的权益损害可大。所以，在仲裁过程中，各方都得老老实实地遵守法律和仲裁规则，如实提供证据，让仲裁能公平公正地进行下去。
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3. 做伪证，不光把仲裁的公正和权威给毁，还违背了法律的诚实信用原则，这对自己的权益损害可大。所以，在仲裁过程中，各方都得老老实实地遵守法律和仲裁规则，如实提供证据，让仲裁能公平公正地进行下去。
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帮信罪怎么能做到不起诉
[律师回复] - 积极配合侦查机关，如实交代自身行为，涵盖参与时间、方式及获利等，彰显认罪悔罪之心。
提供侦破他案关键线索或协助追缴违法所得，以此展现立功之举。
若涉案情节较轻，如帮助对象特定、未致严重后果、属初犯偶犯等，可增加不起诉可能。
涉案金额小，社会危害性相对较低，这也是争取不起诉的因素之一。
真诚致歉，深刻认识自身行为并表明改正决心，争取被害人谅解。
委托专业律师，律师能依案制定合理辩护策略，向检察机关阐述特殊情况，以争取不起诉决定。
提供侦破他案关键线索或协助追缴违法所得，以此展现立功之举。
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按揭房离婚怎么归一方所有？
按揭房离婚分割时，需要协商由一方取得房产权，并进行合法的过户处理，可以通过先抵押的方式来还清按揭贷款，并根据实际情况在取得房产证后办理过户，另外还需要对另一方进行经济赔偿。
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婚姻家庭微信暧昧聊天记录可以做证据吗
[律师回复] 1. 微信暧昧聊天记录在特定情形下可充当证据。从证据类别上讲，属于电子类数据。倘若此聊天记录与案件实情有关联，能够证实待证之事，并且符合法律规定的证据形式方面的要求，像来源合理、未被改动等，便有被法庭采纳的可能。
2. 不过，其证明力或许会被一些因素所左右，例如聊天记录的完整性情况以及双方身份的确认程度等。要是能和其他证据相互佐证，那它的证明力就会得以提升。
3. 总体而言，微信暧昧聊天记录存在作为证据的可能性，但必须满足一定的条件与要求，具体情形需依据案件的实际状况来进行判别。
2. 不过，其证明力或许会被一些因素所左右，例如聊天记录的完整性情况以及双方身份的确认程度等。要是能和其他证据相互佐证，那它的证明力就会得以提升。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
女方长期住娘家不归男方怎么办理离婚
[律师回复] 1. 协议离婚：要是双方都自愿离婚，那就先把子女抚养、财产分割这些问题商量好，达成一致意见。之后，两人一起到婚姻登记机关去办理离婚登记就行。不过，如果女方不愿意离婚，或者在财产等问题上商量不拢，那这种离婚方式就没办法用了。
2. 诉讼离婚：男方可以向女方住的地方或者经常居住地方的法院提起离婚诉讼。法院会根据实际情况来审理这个案子。要是女方接到传票后，没有正当理由却不到庭，法院是可以缺席判决的。
3. 法律依据：《中华人民共和国民法典》里有规定，夫妻中一方想要离婚，可以先让有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件的时候，会先进行调解。要是两人感情确实已经破裂，调解也没效果，那就会准予离婚。
总之，男方要根据实际情况，选一个合适的离婚方式，来保障自己的合法权益。
2. 诉讼离婚：男方可以向女方住的地方或者经常居住地方的法院提起离婚诉讼。法院会根据实际情况来审理这个案子。要是女方接到传票后，没有正当理由却不到庭，法院是可以缺席判决的。
3. 法律依据：《中华人民共和国民法典》里有规定，夫妻中一方想要离婚，可以先让有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件的时候，会先进行调解。要是两人感情确实已经破裂，调解也没效果，那就会准予离婚。
总之，男方要根据实际情况，选一个合适的离婚方式，来保障自己的合法权益。
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房产证归一方所有有按揭离婚怎么分
房产证就算是一方所有，但是属于夫妻共同财产的部分都会按照平均分割的原则进行分割，如果是一方婚前首付购房婚后还款的，那么婚后还款部分是属于夫妻共同财产的，在离婚的时候应该参与离婚财产的分割。
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夫妻一方婚前按揭买房，产权归哪一方所有
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻一方婚前按揭买房，产权归哪一方所有的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭您好，请问公司以公司经营不善为由，把工资绩效拿20%出来做绩效考核，但是每个月基本全扣，已经扣了7个月了，3年的劳动合同即将到期，签了续签通知书了，请问如果第二份合同写绩效占比20%。我可以拒签要求经济补偿吗？
[律师回复] 你好，具体情况可以详细沟通
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快速解决“劳动纠纷”问题
婚前男方父母全部房产归谁
[律师回复] 关于婚前男方父母的全部房产归属问题，这里给大家讲清楚。
1. 婚前男方父母的房产是归男方父母所有的。这是按照物权的基本规则来的，也就是说，房产在经过登记等合法手续后，就确定归其真正的所有者。
2. 如果男方父母明确说要把这个房产赠给男方个人，而且还有相应的书面证据之类的，从法律角度讲，这个房产就可以认定是男方个人的了。
3. 要是没有明确的赠与约定，按照一般情况，房产还是男方父母的财产，男方是没有直接所有权的。
所以说，要确定房产到底归谁，关键得看有没有明确的赠与意思表示，还有相关的证据。只有把这些弄清楚了，才能明确房产的真正归属。
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3. 要是没有明确的赠与约定，按照一般情况，房产还是男方父母的财产，男方是没有直接所有权的。
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婚内财产协议财产全部归一方所有有效吗
[律师回复] 关于婚内财产协议约定财产全部归一方所有这件事，通常情况下是有效的，不过得满足一些条件。具体条件如下：
1.协议双方得有完全民事行为能力。也就是说，双方在精神、智力等方面是正常的，能够清楚知道自己行为的后果。
2.协议得是双方真实意思的表示，不能存在欺诈、胁迫这类情况。就是说，双方都是自愿、真心地达成这个协议，没有谁被欺骗或者被迫。
3.协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
要是协议符合这些条件，一般就会被认定有效，对双方都有法律约束力。但在实际中，还得根据具体情况判断，比如房产等不动产的过户手续有没有办理等。
要是对婚内财产协议的效力不太确定，最好咨询专业律师，这样能得到更准确的法律意见。
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婚后按揭离婚房产归谁所有？
1、婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。2、双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有，但有证据证明赠与一方的除外。3、其他。
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婚姻家庭农村老人死后留下的宅基权归谁
[律师回复] 关于农村老人死后宅基地使用权归谁这个问题，这里给大家说明几点：
一、宅基地使用权不能被继承
宅基地的所有权是归农村集体的，农户只有使用权，所以宅基地使用权不属于遗产，也就没办法像其他财产那样被继承。
二、户内有其他成员的情况
老人所在的户里面还有其他家庭成员，那么这个宅基地的使用权就由户内剩下的这些成员继续享有。他们可以接着使用这块宅基地，比如在上面建造房屋等，就跟以前一样正常使用。
三、整户消亡的情况
老人所在的户里面已经没有其他家庭成员了，也就是整个户都不存在了。按照相关的规定，这种情况下村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的。收回去之后，村集体可以重新对这块宅基地进行分配或者做其他的处置。
这里还有个需要特别注意的地方，那就是宅基地上的房屋。这个房屋是属于老人的遗产，老人的合法继承人是可以按照法律规定来继承的。而且只要这个房屋还在，继承人就可以因为拥有房屋的所有权，继续使用和房屋相对应的那块宅基地。总之，大家要清楚农村老人死后宅基地使用权的归属问题，避免产生不必要的纠纷。
一、宅基地使用权不能被继承
宅基地的所有权是归农村集体的，农户只有使用权，所以宅基地使用权不属于遗产，也就没办法像其他财产那样被继承。
二、户内有其他成员的情况
老人所在的户里面还有其他家庭成员，那么这个宅基地的使用权就由户内剩下的这些成员继续享有。他们可以接着使用这块宅基地，比如在上面建造房屋等，就跟以前一样正常使用。
三、整户消亡的情况
老人所在的户里面已经没有其他家庭成员了，也就是整个户都不存在了。按照相关的规定，这种情况下村集体是有权把这块宅基地的使用权收回去的。收回去之后，村集体可以重新对这块宅基地进行分配或者做其他的处置。
这里还有个需要特别注意的地方，那就是宅基地上的房屋。这个房屋是属于老人的遗产，老人的合法继承人是可以按照法律规定来继承的。而且只要这个房屋还在，继承人就可以因为拥有房屋的所有权，继续使用和房屋相对应的那块宅基地。总之，大家要清楚农村老人死后宅基地使用权的归属问题，避免产生不必要的纠纷。
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快速解决“征地拆迁”问题
男方做绝育手术后孩子会不会判给我
[律师回复] 在处理离婚案件时，涉及到孩子抚养权的判定问题，男方做了绝育手术这种情况，会被当作一个比较重要的考虑方面，但可不是决定孩子抚养权归属的关键因素。下面咱们来具体分析分析。
1.绝育手术带来的影响
男方做了绝育手术，那就意味着他以后再生育的能力受到限制了。法院在判定抚养权的时候，会从让孩子身心健康发展、保障孩子合法权益的角度去考虑。这种情况下，法院有可能在一定程度上更倾向于把孩子判给男方。为啥？就是为了防止因为抚养权老是变更，给孩子的成长带来不好的影响。
2.其他需要考虑的因素
法院在判定孩子抚养权的时候，会综合好多方面的因素来考虑。比如说孩子的年龄，两周岁以下的孩子通常会跟着母亲生活。还有双方的抚养能力，这里面包括经济状况好不居住条件怎么样等等。另外，双方抚养孩子的意愿强不强，孩子平时的生活习惯是怎样的，以及跟哪一方生活对孩子的成长教育更有好处，这些法院都会考虑进去。
所以说，就算男方做了绝育手术，也不能肯定孩子就一定会判给男方。最终孩子抚养权归谁，得综合各种实际情况，由法院来做出判定。
1.绝育手术带来的影响
男方做了绝育手术，那就意味着他以后再生育的能力受到限制了。法院在判定抚养权的时候，会从让孩子身心健康发展、保障孩子合法权益的角度去考虑。这种情况下，法院有可能在一定程度上更倾向于把孩子判给男方。为啥？就是为了防止因为抚养权老是变更，给孩子的成长带来不好的影响。
2.其他需要考虑的因素
法院在判定孩子抚养权的时候，会综合好多方面的因素来考虑。比如说孩子的年龄，两周岁以下的孩子通常会跟着母亲生活。还有双方的抚养能力，这里面包括经济状况好不居住条件怎么样等等。另外，双方抚养孩子的意愿强不强，孩子平时的生活习惯是怎样的，以及跟哪一方生活对孩子的成长教育更有好处，这些法院都会考虑进去。
所以说，就算男方做了绝育手术，也不能肯定孩子就一定会判给男方。最终孩子抚养权归谁，得综合各种实际情况，由法院来做出判定。
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婚内协议财产各自所有是否有效
[律师回复] 婚内协议约定财产各自所有，通常是有效的。具体情况如下：
1.法律有相关规定：夫妻能够对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，可以归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.生效条件：只要这份婚内协议是双方真实意愿的体现，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那它就具备法律效力。
3.签订注意事项：签订协议时，要清楚明确地约定好财产的范围以及归属等内容，防止出现歧义。
4.特殊情况：要是一方有证据表明在签协议时存在欺诈、胁迫这类情形，那这个协议有可能就会被判定为无效。
总之，婚内协议财产各自所有是有法律效力的，但必须要符合法律规定的相关条件才行。
1.法律有相关规定：夫妻能够对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，可以归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。
2.生效条件：只要这份婚内协议是双方真实意愿的体现，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那它就具备法律效力。
3.签订注意事项：签订协议时，要清楚明确地约定好财产的范围以及归属等内容，防止出现歧义。
4.特殊情况：要是一方有证据表明在签协议时存在欺诈、胁迫这类情形，那这个协议有可能就会被判定为无效。
总之，婚内协议财产各自所有是有法律效力的，但必须要符合法律规定的相关条件才行。
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我跟我男朋友处对象一年了，我们在外地工作，她妈妈做手术了，他回老家陪护了，结果让我也回去陪护，应该吗
[律师回复] 您这个是道德，感情问题，从法律上没有义务，从道德和高情上，个人建议，对方人很好，有迈向婚姻的地步，可以照顾一下，但也无需一直照顾。这本身是她子女的责任
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