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房产证迟迟办不下来开发商怎么担责

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最新修订 | 2024-03-02
生活中,房产证不能按时办理下来的情况,可以说是相当常见,对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起九十日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”这个条文明确规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。
在实际生活中,房产证迟迟办不下来,有很大比例的原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全,对此,购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益,购房者在签订购房合同时,一定要将办理产权证的期限约定清晰、明确,以防开发商恶意拖延办证时间。
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开发商房产证迟迟办不下来怎么办
面对房产纠纷,可先尝试协商,携带合同与开发商沟通并明确违约责任,达成共识后签署协议解决。若协商无果,可委托律师发律师函催促处理。如问题仍未解决,可向法院提起诉讼,要求开发商履行合同或终止合同并承担违约责任。
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开发商房产证迟迟办不下来怎么办
若房产证办理受阻,当事人可依法向法院起诉开发商违约,要求其承担重新履行、补救措施及补偿性损害赔偿等责任。起诉前,需向有管辖权的法院递交载明双方详细资料的诉状,并按被告人数提交副本。除诉讼外,还可尝试协商、向消费者协会投诉或仲裁等方式解决。若合同中有相关条款,可依据合同追究开发商违约责任。购房者可通过诉讼要求开发商办理房产证、支付违约金及赔偿实际损失。
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开发商房产证迟迟办不下来怎么办
若房产证办理受阻,当事人可依法向法院起诉开发商违约,要求其承担重新履行、补救措施及补偿性损害赔偿等责任。起诉前,需向有管辖权的法院递交载明双方详细资料的诉状,并按被告人数提交副本。除诉讼外,还可尝试协商、向消费者协会投诉或仲裁等方式解决。若合同中有相关条款,可依据合同追究开发商违约责任。购房者可通过诉讼要求开发商办理房产证、支付违约金及赔偿实际损失。
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房产纠纷
如果不承担抚养费的法律后果有哪些
[律师回复] 如果不承担抚养费,会带来一些法律后果,下面给你详细说一说:
1.民事责任方面:
-首先是可能被起诉。要知道,抚养子女那可是父母的法定义务。直接抚养孩子的一方,有权以孩子的名义向法院提起诉讼,要求那个没支付抚养费的一方把钱给补上。
-要是经过法院判决了,还是不支付抚养费,直接抚养方就能向法院申请强制执行。法院有很多办法,比如去查询、冻结、划拨对方的存款,还能查封、扣押、拍卖对方的财产等等。
2.信用方面也会受到影响:
-如果拒不履行生效法律文书确定的支付抚养费这个义务,那就有可能被纳入失信被执行人名单。这可不得了,个人征信会受到影响,以后很多事儿都不方便,像高消费就会被限制。
3.刑事责任这一块也要注意:
-要是有能力执行法院的判决却拒不执行,而且情节还比较严重,这种行为有可能会被认定为拒不执行判决、裁定罪。一旦被认定了,那面临的就是刑事处罚了。
总之,不承担抚养费可不是小事,会带来一系列严重的法律后果。作为父母,应该履行好自己抚养子女的法定义务,按时支付抚养费,这样既对孩子负责,也能避免给自己带来不必要的麻烦。毕竟,法律是严肃的,谁违反了都得承担相应的后果。
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
签订书面购房合同后开发商违约,购房者提出退房但是退房款迟迟下不了,可能是开发商资金周转出现困难,当事人可以通过法律途径维护自身合法权益,判决生效后申请强制执行,如果开发商已经破产的要求其债务清偿,主张对方退房后优先偿清债务。
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约退房款迟迟不下来怎么办,购房者在哪些条件下可以退房?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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