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租的房子被卖了如何办

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最新修订 | 2024-03-04
一、租的房子被卖了可以继续履行原租赁合同,原租赁关系并不受影响。承租人在房屋出售时有优先购买权,出租人没有通知承租人,侵犯了其优先购买权的要给予赔偿。在租赁期限内,出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。
二、法律依据:
1、《民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
2、《民法典》第七百二十六条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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