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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-02-26
借名买房若明确的证据证明是借名买房，在诉讼时可以要求被借名人将房屋所有权转移登记至实际买受人名下，但不能直接进行确权，否则将面临败诉的风险。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人要求确认其权属的，人民法院不予支持。
借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持;其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定：“借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。”
法律依据：
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十项
【借名买房的认定和处理】借名人以出名人(登记人)为被告提起诉讼，要求确认房屋归其所有的，法院应当向其释明，告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。
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借名买房怎么打赢官司
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借名买房如何打赢官司？
借名买房要想打赢官司，是需要提供相关的证据的。实际上如果发生一些纠纷的话，首先是需要判断双方当事人是否存在签订合同的真实意思表示，如果说合同本身是不违反法律规定的话，那么通常情况下合同都属于有效的。
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房产纠纷打欠钱官司多少诉讼费可以退
[律师回复] 法律分析：
（1）撤诉情形下，遵循减半退还案件受理费原则。这是基于诉讼程序因撤诉提前终结，相应费用应合理退回。
（2）适用简易程序审理的案件，按规定减半交纳案件受理费。此规定旨在提高诉讼效率同时，给予当事人费用优惠。多收取部分，会退还给当事人。
（3）判决生效后，胜诉方预交却不应负担的诉讼费，法院会依规退还。败诉方承担相应费用，体现责任与费用承担的一致性。
提醒：
诉讼费退费规则复杂，受多种因素影响。遇到具体案件，建议咨询了解详细流程，保障自身合法权益。
（1）撤诉情形下，遵循减半退还案件受理费原则。这是基于诉讼程序因撤诉提前终结，相应费用应合理退回。
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（3）判决生效后，胜诉方预交却不应负担的诉讼费，法院会依规退还。败诉方承担相应费用，体现责任与费用承担的一致性。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
打官司离婚要多久开庭审理
[律师回复] （一）若想大致了解开庭时间，适用简易程序的，可重点关注立案后 1 个月左右；普通程序则关注立案后 2 至 3 个月左右 。
（二）若案件复杂，比如涉及大额财产分割或抚养权争议大，要有开庭时间延迟的心理准备。可定期与法院沟通了解进展。
（三）耐心等待法院通知，法院会在开庭三日前通知当事人，在此期间保持电话畅通，及时接收通知。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 。
（二）若案件复杂，比如涉及大额财产分割或抚养权争议大，要有开庭时间延迟的心理准备。可定期与法院沟通了解进展。
（三）耐心等待法院通知，法院会在开庭三日前通知当事人，在此期间保持电话畅通，及时接收通知。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
第一百五十二条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准 。
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仲裁赢了公司上诉一审二审会怎么判
[律师回复] （一）做好充分准备。不管是一审还是二审，都要梳理好己方证据，确保能有力支撑仲裁时的主张。
（二）关注公司新证据。若公司在一审提交新证据，认真分析其真实性、关联性和合法性，准备好应对策略。
（三）熟悉法律规定。明确案件涉及的法律条文，以便在庭审中准确引用和阐述。
（四）积极参与庭审。清晰表达观点，配合法院调查，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审 。
（二）关注公司新证据。若公司在一审提交新证据，认真分析其真实性、关联性和合法性，准备好应对策略。
（三）熟悉法律规定。明确案件涉及的法律条文，以便在庭审中准确引用和阐述。
（四）积极参与庭审。清晰表达观点，配合法院调查，维护自身合法权益。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
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离婚打官司小孩抚养权怎么判决
[律师回复] （一）若想争取两周岁以下孩子抚养权，母亲要证明自身无严重不宜抚养子女的情形；父亲则要重点举证母亲存在相关严重问题。
（二）对于两周岁到八周岁孩子抚养权，双方都要从经济状况、抚养能力、与孩子感情等多方面充分展示自身优势，比如提供稳定收入证明、温馨生活环境照片等。
（三）八周岁以上孩子，要和孩子充分沟通交流，尊重其意愿，让孩子愿意表达跟自己生活的想法。
（四）若一方存在已做绝育手术等有利情形，要及时提供相应证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条 父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿 。
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（四）若一方存在已做绝育手术等有利情形，要及时提供相应证据。
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借条怎么打官司能赢
在寻求借贷纠纷案件胜诉的过程中，最核心的要素就是确保借据的条文清晰详尽，并且完全依据法律法规制定。首要的要求是，借据必须清晰表达借款的具体数额，以及约定的还款日期、利息情况（若存在），同时需载明借贷双方的真实身份信息。在此基础上，借款人亲笔签名的重要性不言而喻，而且最好能有第三方见证者或者进行公证证明。此外，保存好相关的转账记录或者其他支付凭证也是至关重要的环节。
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债权债务侵犯姓名权应承担什么责任
[律师回复] 侵犯姓名权确实需承担民事责任。自然人的姓名权受法律严格保护，这是其人格权益的重要体现。
为有效应对姓名权被侵犯的情况，有以下措施建议：
1. 当发现姓名权被侵犯，首先尝试与侵权人友好协商，清晰指出其侵权行为，要求立即停止并承担相应责任。
2. 若协商无果，可寻求第三方调解机构介入，借助专业力量促使双方达成合理解决方案。
3. 若侵权行为严重，对自身造成重大财产损失或精神损害，果断向法院提起民事诉讼，提交充分证据，以法律手段维护自身合法权益。通过这些途径，能更好地保障自身姓名权不受侵害，让侵权者承担应有的责任。
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没有借条打官司能打赢吗？
也是有打赢的可能性，但具体的也需要结合案件的情况来确定，一般没有借条可以找其他的证据来证明双方债权债务关系，在起诉时就需要先提交起诉状和证明材料，只要符合条件就可以获得法院受理。
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债权债务想了解，你好，18年初我父亲去世了，林权证一直没变更，还是我父亲的名字，现在去变更还来得及吗
[律师回复] 您好！找工作人员沟通解决。
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怎么才能打赢借条官司
根据《中华人民共和国合同法》的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。如果当事人对借条所载的事实提出异议，此时的借条作为证据就会显得依据不够充足了。法庭会把举证责任分配到你身上，还需要你提供证据证明借款的方式：现金、银行转账或其他票据等等。
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有借条就能打赢官司吗
手握借条未必能赢官司。借条只能证明借贷关系，不一定能证明借款事实。法官会考虑多种因素，如借贷原因、时间地点、资金来源、交付方式、流转方向及双方关系等。若金额大且无实际交付证据，需提供更多如转账凭证等。借款人质疑时，法庭会综合判断。除借条外，还需其他合法证据。建议咨询律师获取专业指导。
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债权债务你好。如何通过名字找到对方的手机号？，想了解：有没有公开的数据库可以查询姓名和手机号？
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你好，夫妻一方去世，遗嘱写了房产给另一半，交易中心说要加未成年小孩的名字
[律师回复] 房产证一方去世后需要加子女的名字,是因为子女作为法定继承人之一,有权继承去世方在房产证上的份额。
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