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买二手小产权有纠纷如何办?

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最新修订 | 2024-03-01
1、建议起诉至法院,确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。
2、法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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二手小产权房屋买卖纠纷有哪些?
合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住。1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为容易出现纠纷。
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怎样处理二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷怎么处理
1、在买卖合同中约定不迁户口的违约金。2、将迁出户口作为支付尾款的前提条件。2、约定逾期不迁户口的违约责任。
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买二手房有哪些合同纠纷?
1、一房多卖。2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同,对房屋价款和履行方式约定不一致。3、以他人名义购房,借名人与登记人发生纠纷。4、一方当事人确实为购房出资,但不能证明当事人之间系借名关系。
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二手房买卖纠纷怎么处理?
在实际生活中,不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置,周边交通十分的便利,经济也比周边地区要发达一些,所以这些二手房在房屋买卖市场中也是倍受欢迎的,可美中不足的是,时常会发生二手房买卖纠纷。那么,应该如何解决二手房买卖纠纷呢?换句话说,二手房买卖纠纷怎么处理呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。
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二手房买卖纠纷怎么处理
第一、双方协商解决,这是最简单、最便捷、最有效的这个方式。第二、但是他有一些人他不接受调解,那么这个时候我们可以向有关的行政机关投诉。第三、双方如果约定了具体的仲裁机构的是可以向仲裁机构申请仲裁的。第四、如果无法仲裁的或者双方不愿意仲裁的,可以向人民法院提起诉讼,这个诉讼是由那个二手房所在地的人民法院来受理的。
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