律图审稿专业委员会3轮严审

房屋租赁备案多久能下来

2.4k浏览 帮助24人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-02
1、房屋租赁备案三个工作日内能下来,对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
房屋租赁备案多久能下来
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文332字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125617人选择咨询律师
6551位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋租赁备案多久能下来
一键咨询
  • 170****7747用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****8784用户4分钟前提交了咨询
    172****3852用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    164****5048用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****2871用户3分钟前提交了咨询
    170****8507用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****5847用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    142****1316用户4分钟前提交了咨询
    134****7160用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****2315用户3分钟前提交了咨询
    132****4004用户4分钟前提交了咨询
    135****6524用户4分钟前提交了咨询
    130****4644用户4分钟前提交了咨询
    163****0153用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****7564用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    144****8705用户1分钟前提交了咨询
    152****8161用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****2431用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****8058用户1分钟前提交了咨询
    145****0703用户4分钟前提交了咨询
    154****7347用户4分钟前提交了咨询
    157****0672用户3分钟前提交了咨询
    132****0243用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****6647用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****0073用户3分钟前提交了咨询
    134****2458用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****2422用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****7583用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****5626用户1分钟前提交了咨询
    141****0788用户1分钟前提交了咨询
    131****5665用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****2710用户1分钟前提交了咨询
    143****8822用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****0485用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****3406用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    154****2463用户3分钟前提交了咨询
    176****2876用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****3458用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****3270用户2分钟前提交了咨询
    168****2742用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****4505用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****7751用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    172****7811用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    162****3476用户2分钟前提交了咨询
    143****0160用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****2368用户1分钟前提交了咨询
    143****4204用户4分钟前提交了咨询
    167****6676用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****2507用户1分钟前提交了咨询
    147****0848用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港152****4113用户1分钟前已获取解答
泰州180****7686用户2分钟前已获取解答
扬州180****2962用户2分钟前已获取解答
房屋租赁合同多长时间能办下来
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋租赁合同多长时间能办下来,房屋租赁合同备案要什么材料的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
房屋租赁合同多久能下来,有没有法律规定?
订立房屋租赁合同时双方签字或盖章即可生效,签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生。
8浏览 2024-10-22
房屋租赁备案多久能下来
10w+浏览2023-09-20
房屋租赁合同多久能下来
10w+浏览2023-08-31
如何解除房屋租赁备案
[律师回复] 您好,针对您的如何解除房屋租赁备案问题解答如下, 只要合同达到法定或者约定解除的条件的,就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除,出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知,如果对方同意解除,即可达成协议,签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的,可诉请人民裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的,解除协议时也应当办理相应的手续,如原合同经过公证或鉴证的,解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。 二、法律依据为贯彻落实办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,《通知》还对政策做了进一步细化土地政策方面,鼓励各地通过新增用地建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式,多渠道增加新建租赁住房供应。按照国土部、住建部的统一部署,超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点工作。金融政策方面,加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道,支持发行公司信用类债券及资产支持证券。鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持力度,向住房租赁企业提供符合经营特点的长期贷款和金融解决方案。支持金融机构创新针对住房租赁项目的金融产品和服务。鼓励地方政府出台优惠政策,积极支持并推动发展房地产投资信托基金。落实“放管服”改革方面,针对住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面遇到的问题,《通知》要求各地梳理新建、改建租赁住房项目立项、规划、建设、竣工验收、运营管理等规范性程序,建立快速审批通道,探索实施并联审批;明确住房租赁企业申请工商登记时,经营范围统一规范为住房租赁经营。
392浏览
房屋租赁合同好久能下来
10w+浏览2024-03-05
房屋租赁合同的概念,房屋租赁合同登记备案的效力
[律师回复] 房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。 (一)对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内,带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者是外国人,出租人就需要到房屋管理局备案了。 (二)住宅用房对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案。 《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十五条规定 《房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。  房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:    (一)房屋租赁合同;    (二)房屋租赁当事人身份证明;    (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;    (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。   房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
464浏览
房屋租赁合同多久可以下来
10w+浏览2024-02-21
房屋租赁最长租期是多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房产抵押租房违约金房产证上加名字在房屋的租赁过程中,作为出租人此时享有要求承租人及时足额支付租金的权利,但也有一些义务需要履行。那么,房屋出租人有哪些义务呢关于房屋租赁的期限,其实我国也是做出了最高规定的。那么我们一起在下文中进行具体了解。 一、房屋出租人有哪些义务 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。 4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 6、法律规定的其他义务。 二、房屋租赁最长租期多少年根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 三、出租房如何避免法律纠纷 1、房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效,无法受到法律保护。若您想将已购公房出租,但还未办理产权证,房主可以从单位开具相关证明。同时,由于购房时未缴纳土地出让金,从法律上讲,应将租金中包含的土地收益上缴。但按目前的有关规定,可暂时按私房出租。 2、出租方还需办理《房屋租赁许可证》。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,只有在取得房屋租赁许可证,并交纳契税之后,其行为才是合法的。作为具有法律效力的房屋租赁合同,租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序,该合同即被视为无效,其内容不受法律保护。一旦承租人违反该合同,出租人将遭受经济损失。也就是说,在承租人拖欠房租的情况下,出租人无法利用法律手段维护自己的合法权益。关于房屋租赁最长租期,我国《合同法》中规定是不能超过20年。而要是当事人约定房屋租赁期限超过了20年的话,那么一般超过的部分是无效的。
482浏览
郑州房屋租赁备案当天能下来吗
10w+浏览2024-11-27
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    136****1007
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    134****1901
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    159****3586
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应