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买房订金可以退还吗

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最新修订 | 2024-02-24
1、购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的;
2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的。3,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
民法典》第五百八十七条【定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交订金还能退房么
关于退房事宜,情况如下:1. 购房者可与售房方协商达成共识,解除购房合同;或是在合同中明确规定并在法定解除条件发生后,将书面退房通知送达至售房方,通知到达之日起正式解除房屋买卖合同并进行退房。然而,若未能符合相关退房条件的则通常无法办理退房手续,强行动员退房将会承担违约责任,需支付相应的违约金。
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