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民法典中不当得利如何认定

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最新修订 | 2024-02-22
从以下几个要件认定不当得利
1.一方取得财产上的利益
一方取得财产上的利益是指因一定的事实结果而获得了或增加了财产或利益上的积累。受益人获得的利益限于财产利益,即可以用金钱价值衡量的利益,精神利益不属于这里的利益范畴。
判断受益人是否受有财产利益,一般以其拥有的财产或利益和如无与他人之间发生利益变动所应有的财产或利益总额相比较而决定。凡是财产状况或利益较以前增加,或者应减少而未减少,为受有利益;既有得利又有损失的,损益抵销后剩余有利益的,也为受有利益。
2.他方受有损失
仅仅有一方受有财产上的利益,而未给他人带来任何损失,不成立不当得利。
3.取得利益与受损失之间有因果关系
受益人取得利益与受损人所受损失间的因果关系,是指受损人的损失是由于受益人受益所造成的。但受损人的损失与受益人的受益,范围不必相同,受益大于损失,或损失大于受益,均无不可,它只影响受益人返还义务的范围。并且,受损人所受的损失与受益人所得的利益,其形态也不必相同。如无权处分他人之物,受益的无权处分人获得的是物的价金,而物的原所有人丧失的是该物所有权,但仍不影响不当得利的成立。
4.没有法律上的依据。
取得利益致他人损失,之所以成立不当得利,原因在于利益的取得无法律上的根据,我国法律称为“没有合法根据”。
无法律上的根据是指缺乏受利益的法律上的原因,而非指权利或者财产的取得没有法律上的直接原因。
民法典中不当得利如何认定
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民法典中不当得利有哪些规定?
根据我国《民法典》的相关规定,当事人不当得利的,受损失的人可以请求得利人返还利益。如果得利人不知道其属于不当得利,利益已经不存在的,无需返还。如果得利人知道,则可以请求返还利益并赔偿损失。如果得利人将利益无偿转让给第人,受损失的人可以请求第三人在相应范围内承担返还义务。
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认购协议书怎样算失效
[律师回复] (一)针对约定失效条件达成的情况:
    当认购协议中明确约定了具体的失效日期时,在该日期到来后,协议自然失效,双方无需再受协议约束。如果约定了特定事件发生时失效,比如涉及房产认购时,规划变更使得认购的房产无法实现当初约定的功能,像原本约定有大型配套公园,后规划改变取消了公园建设,那么此时认购协议就会失效。这种情况下,双方应根据实际情况协商后续事宜,比如是否选择其他合适的房源或者退还认购款项等。

(二)对于一方根本违约的情形:
    若开发商存在未取得预售许可就签订认购协议的情况,这属于严重违反法律法规和协议约定的行为,购房者有权主张协议失效,并要求开发商退还已支付的款项,还可要求其承担相应的赔偿责任。而购房者若不按约定支付认购金,同样构成根本违约,开发商可以根据协议约定和法律规定,解除认购协议,并处理已认购的房产,比如另行出售等。

(三)在不可抗力导致协议目的无法实现时:
    比如发生地震摧毁了认购房产,这种情况下,由于房产已不存在,认购协议的目的无法实现,协议可能失效。双方应共同面对不可抗力带来的后果,比如对于已支付的认购款项,可协商按照公平合理的原则进行处理,如退还部分或全部款项等。

(四)当协议被依法撤销或解除的情况:
    如果存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由,例如开发商在宣传时故意隐瞒房屋存在严重质量问题,误导购房者签订认购协议,购房者在发现后可通过法定程序申请撤销该协议,撤销后协议失效。或者双方经过协商一致决定解除认购协议,比如购房者因个人经济状况变化无法继续购房,与开发商协商后达成解除协议的共识,那么协议就不再具有法律效力,双方应按照协商的内容处理相关事宜,如退还认购金等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人协商一致,可以解除合同。
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民法典中的不当得利是怎样的?
《民法典》中的不当得利对于不得当利的义务、类型等作出了相关规定。值得注意的是,不当得利类型分为两种,其一,给付不当得利;其二,非给付不得当立,在非给付不当得利中又进行具体情况划分,主要划分为、受益人的行为、受损者行为、第三人行为等。
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新民法典中不当得利规定是什么?
新《民法典》中不当得利规定是因为没有法律当中的依据,取得不当得利,受到损害的人员是有法律权利请求返还不当得利的。当然了,这样的一种请求返还不当得利也有一些比较特殊的情况。
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民法典中不当得利规定有变化吗?
《中华人民共和国民法典》中对于不当得利的规定有一定变化,如在《民法典》明确了不当得利是债的发生原因,新增不当得利具体规则,即新增不当得利的排除情形,明确了利益不存在时的返还规则,明确了特定情况下第三人的返还义务。自《中华人民共和国民法典》颁布之后,各方对民法典编撰内容给予了重大的关注。不当得利制度也在《中华人民共和国民法典》得到了进一步完善。
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民法典中不当得利的概念是什么?
民法典中不当得利的概念是,当得利人背离法律根据取得不当利益的时候,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。但是,民法典中排除了以履行道德义务的给付、债务清偿和已知无给付义务的债务清偿的情况。
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