1、
安置房初是
没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的
房产证。
2、在
办理房产证后,即补缴了
土地使用金后,安置房就变成了
商品房。
3、此时
过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的
产权与一般商品房的产权是一样的。
4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的
土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。
购房者要想知道自己房屋土地的
使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。