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签订二手房买卖合同是否有效

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最新修订 | 2024-03-02
双方签订的二手房买卖合同如果符合以下几个条件,是具有法律效力的:
一、签订二手房买卖合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
二、二手房买卖合同内容为双方真实意图的表达;
三、二手房买卖合同不违反法律和社会公共利益
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如何签订二手房买卖合同
二手房买卖合同的签订流程如下:1、确认卖方的房产证,买卖双方在签订房产买卖合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份;2、就房屋的价格、过户等事项进行协商,在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;3、协商一致后,根据协商的结果拟定合同;4、买卖双方在合同上签字,并填写日期。
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买卖二手房是否必须签订买卖合同
二手房交易需签署详尽合同,列明买卖双方信息、房产详情(如面积、位置、设施)、用途及审批情况。合同规定售价、交易步骤(付款时间、交割细节)及土地使用权年限。明确产权证办理流程及期限,维修基金和物业费处理,违约责任及争议解决机制,以保障交易顺利进行。
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