律图审稿专业委员会3轮严审

民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权

2.7k浏览 帮助27人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-29
房屋买卖不能对抗抵押权。以房产(不动产)抵押的,需要到不动产登记机构办理了抵押登记后,抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效,但需要解除抵押权登记后,才能办理不动产过户登记手续。因此,房产买卖不能对抗抵押权。
民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文123字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125344人选择咨询律师
6655位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典规定房屋买卖能否对抗抵押权
一键咨询
  • 147****2434用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****0001用户2分钟前提交了咨询
    166****1574用户1分钟前提交了咨询
    170****7100用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****3845用户1分钟前提交了咨询
    137****4454用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****2401用户1分钟前提交了咨询
    140****7463用户4分钟前提交了咨询
  • 171****7047用户3分钟前提交了咨询
    165****3483用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****3357用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****0452用户4分钟前提交了咨询
    142****5362用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****1264用户3分钟前提交了咨询
    158****6533用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****7107用户3分钟前提交了咨询
    166****0135用户3分钟前提交了咨询
    167****8317用户2分钟前提交了咨询
    177****5344用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****5148用户2分钟前提交了咨询
    155****5088用户3分钟前提交了咨询
    173****4633用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****6152用户4分钟前提交了咨询
    167****1228用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****5633用户4分钟前提交了咨询
    160****5056用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****0304用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****3845用户2分钟前提交了咨询
    163****0336用户1分钟前提交了咨询
    178****1016用户1分钟前提交了咨询
    144****0672用户1分钟前提交了咨询
    131****0786用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****3180用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****2215用户1分钟前提交了咨询
    162****3853用户1分钟前提交了咨询
    144****0717用户2分钟前提交了咨询
    163****5685用户3分钟前提交了咨询
    143****6868用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****4582用户2分钟前提交了咨询
    166****6258用户2分钟前提交了咨询
    154****8744用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****0254用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****7755用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****0837用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****3674用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****1812用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****8408用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****6688用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****1348用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****0874用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州134****3763用户3分钟前已获取解答
宿迁135****1478用户1分钟前已获取解答
连云港188****1301用户3分钟前已获取解答
抵押房屋能否买卖 可以买卖抵押的房屋吗
《中华人民共和国担保法》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
已抵押房屋能否买卖 已抵押的房屋可以买卖吗
《中华人民共和国民法典》规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”由此可见,法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物,只要是取得商品房预售许可证的商品房,被抵押的商品房是可以买卖的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典抵押权买卖合同关于已抵押的房屋是否有效?
《民法典》中已抵押的房屋买卖合同是有效的。因为买卖抵押房屋只要经过抵押人的同意,那这个房屋买卖的合同就有效。在抵押财产的处分中抵押人是可以转让抵押的财产的,抵押权不受影响。房产抵押的时候要办理很多手续,申请人和银行都要做好准备。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋抵押与房屋典当的区别
贷款的期限不同,房屋在典当的时候,典当行不是全额的付款,是根据房屋价值的不同按比例放款,利于在典当期间收回房屋,一般情况下是三个月到半年的时间,是一种短期的融资的行为,需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说,都是一种很好的方法。
10w+浏览
房产纠纷
交的押金没写退还时间
[律师回复] 法律规定角度
虽然没有统一明确规定押金未写退还时间该如何处理,但根据《中华人民共和国民法典》等相关法律的公平原则和诚实信用原则,收受押金的一方应在合理时间内退还。比如在租赁关系中,一般在租赁期满或者合同终止后,出租人应在合理期限内把押金退给承租方。
处理方式
协商解决:主动与收取押金的一方进行沟通,以理性、友好的态度说明情况,要求对方在合理时间内退还押金。可以提出一个你认为合理的时间期限,询问对方的意见,争取双方达成一致。例如在租房场景中,租客可以与房东协商,在退房并完成房屋交接后的 7 天内退还押金。
参考行业惯例或类似交易做法:不同的行业或交易类型可能有一些通常的做法。如在租车行业,如果没有约定押金退还时间,一般在车辆归还且检查无误、确认没有未结清费用之后的 7 至 15 天内退还押金。
寻求第三方调解:若协商不成,可以向相关的调解机构申请调解,如消费者协会、居委会、行业协会等。这些机构可以从中斡旋,根据具体情况和相关规定或惯例,提出合理的解决方案,促使双方达成和解。
通过法律途径解决:若调解也无法解决问题,可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,如押金支付凭证、合同(如有)、与对方沟通的记录等,以证明押金的交付以及对方未退还的事实。法院会根据案件的具体情况,依据法律规定和公平原则等,判定对方是否应退还押金以及退还的时间。
快速解决“合同事务”问题
当前6627位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6533 位律师在线,高效解决问题
已经抵押的房子能卖吗 已抵押房屋怎么买卖
抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,转让行为无效。”
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    180****5709
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    157****1400
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    134****6063
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应