逾期三个月已经是很严重的情况了。
1、
个人征信不良记录一旦产生
房贷逾期,不管是
商业贷款还是
公积金贷款,贷款行就能看到你的
逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便你只逾期了一天,银行也会把逾期情况录入央行的
征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后大家申请
信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和
滞纳金如果出现房贷逾期,银行就会以电话或短信的形式,提醒
借款人还款。要逾期还款,会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原
贷款利率基础上加收30%-50%。
一般来说,银行会给大家7天的时间补足
欠款,如果7天之内能够将该还的资金都补齐,那么就不会产生滞纳金。但若超过7天,银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已
抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置
违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果
购房者房贷超过3个月未还款,银行会按照
借款合同和
担保合同的约定,向法院提
起诉讼。法院将会采取
财产保全等措施,冻结
贷款人及
担保人所有银行账户上的存款,查封已抵
质押的财产。