工程
承包欠款适用法律依据为《
民法典》以及《最高人
民法院关于审理
建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 》。
1、发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人
逾期不支付的,除根据
建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、
当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类
贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。
风险提示:
工程欠款纠纷应对策略
1、转变观念,以营利为中心
建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承包商缔结建设工程合同旨在获取
工程款,实现营利目的,故承包商应该牢记营利之目的,改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然,完成并交付合格工程是实现营利之前提。
2、建立企业定额,掌握报价技巧
目前,工程招
投标普遍实现工程量清单报价和合理低价中标的策略,故承包商应当根据本企业实际情况和吸收国外先进经验,循序渐进地建立适合自己的企业定额。如果继续套用国家定额,不能与时俱进,最终将迷失方向。投标报价时,还要充分预测到因设计变更可能导致工程量增减量的幅度,采取相应报价策略。
3、明确设置固定价的可调条件
实现工程量清单必然要按照固定价报价。固定价又称闭口价,包括单价闭口和全价闭口,二者在合同约定价款包含的风险范围内,价款不再调整。但是因设计变更可能导致工程量增加,为公平起见,承包人应当明确约定固定价风险范围之外
合同价款的调整方法,比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或工期超过某限度等作为可调条件。另外,承包商不
要约定将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利,否则不能请求追加工程款。