从以下几个方面来认定:
首先,
担保合同是从合同,即依附于主合同的存在而存在。当主
合同无效时,担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若
当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的
担保),则按当事人约定的内容来处理。
其次,担保合同的主体不合格导致
担保合同无效。如无
行为能力人或
限制行为能力人独自担保,合同应认定为无效;;国家禁止为保
证人的单位,如未经国务院批准的国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益事业为目的事业单位、社会团体或者未经
法人书面授权的法人分支机构、职能部门,违背国家法律规定,订立
保证合同,作为保证人都应认定为无效。
第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。例如,不能以人身为标的设立担保合同;不能以法律明确规定不能作为
抵押物的财产作为担保合同的标的;如以
土地所有权作为
抵押标的担保合同无效;担保的内容如违背法律或有害社会
公共秩序应为无效。
注意:《中华人民共和国
民法典》,自施行。
《民法典》第三百八十八条,设立
担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括
抵押合同、
质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主
债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,
债务人、
担保人、
债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的
民事责任。