网上签约房子的生效时间是多久

[律师回复] 1、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。 2、违约金是借贷双方可以协商的，一般的贷款银行会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

[律师回复] 1、合同一般自合同签订时生效。依法成立的书面合同，自合同成立时生效。当事人对合同的效力可以约定附期限或者条件，附生效期限或条件的合同自条件成就时或者期限到来时生效。 2、法律依据；《民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 您好，是购买的商品房吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 违约金有效期为多久? 违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。 首先，我们要知道违约金是什么? 为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。 那么，违约金要如何收取呢? 提前还款的违约金是在借贷款双方的合同同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取， 一、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。 例如当前北京首套房利率折扣优惠的汇丰银行规定： 如果一次全部还完： 1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币作为违约金; 2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币作为违约金; 3年之后，无违约金。 仅部分还款： 1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金。 2年之后，无违约金。 二、违约金为若干个月份的利息 例如中国银行规定： 1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。 2、供楼满一年不足二年的罚息二个月; 3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;

[律师回复] 从当事人知道或者应当知道违约行为（损害理由）开始起2年为诉讼时效.如果合同一直未履行， 民事诉讼合同违约时效起算从合同中规定的履行时间开始计算2年为诉讼时效。