父子房产过户需要什么手续

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　单户需要的条件、手续、证件及资料，可以参照如下办理：　　 1、分户条件：当事人年满18周岁、经济、并有单独的门牌号等；　　 2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。　　　一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：　　 1、本人成年且经济；　　 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；　　 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；　　 4、乡、村、组同意分户的证明。　　二、如确实需要分户，手续可以参照如下办理：　　 1、乡村组同意分户的证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；　　 2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；　　 3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；　　 4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；　　 5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 断绝父女关系是不受我国法律支持的，是没有法律依据的，所以私自断绝关系也要承担赡养父母的责任，不承担的，被赡养人可以赡养义务人。 《中华人民共和国老年人权益保障法》 第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。 赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。 赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。 第七十五条老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷，可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民提讼。 人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时，应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷对有过错的家庭成员，应当给予批评教育。 人民对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在当事人符合户口所在地的分户政策的前提下，可以办理单户： 1、分户条件：当事人年满18周岁、经济、并有单独的门牌号等； 2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体可以咨询户口所在地派出所工作人员。 根据我国相关法律规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 亲生父子是不能断绝父子关系的，只能因一方的死亡而终止。我国没有任何一部法律允许子女与父母断绝关系。 《中华人民共和国婚姻法》第二十一条 【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。 禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。 第二十三条 【父母对子女的保护和教育】父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。 第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。

[律师回复] 您好，针对您的父子赠与房屋过户手续问题解答如下, 根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料: (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)房屋所有权证原件 (4)赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件 (5)契税完税或减免税凭证原件 (6)房屋登记表、房产平面图二份 (7)已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明 (8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明 (9)国有土地使用证(整宗房地产) (10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 注:过户时以的具体要求为准。 赠与过户手续有： 1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费40元平米产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样。 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。