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房子没过户又复婚属于谁

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最新修订 | 2024-03-02
房子没过户复婚房子产权没有转移,还是属于原来的产权人。而办理过户手续,如下:
1、买卖双方身份证明、房屋产权证、户口本、结婚证买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方携带所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。还有缴纳评估费
3、双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴税。
4、双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
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[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
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