楼房达到多少年才能拆

[律师回复] 在仲裁程序中，若双方未达成协议，仲裁庭会依据仲裁规则及相关法律作出裁决，这是保障公平公正的重要举措。
1. 认定案件事实方面，仲裁庭会依据双方提交的证据、陈述等来进行。证据充分的一方，其主张更易获仲裁庭支持，裁决可能会倾向于此方。
2. 判定争议焦点时，仲裁员会严格依照相关法律法规。如合同纠纷仲裁，会依据《民法典》合同编规定判断合同效力、履行情况等。
3. 仲裁裁决具有法律效力。一方不履行，另一方可向有管辖权法院申请强制执行。若裁决存在法定可撤销或不予执行情形，当事人可申请救济，但要符合法定条件。

建议当事人在仲裁中积极准备充分证据，熟悉相关法律法规，以更好维护自身权益；若对裁决不服且符合条件，应依法申请救济。

[律师回复] 起诉要钱这类金钱给付类诉讼的结案时间确实因适用程序不同而有所差别。

1. 简易程序高效快捷，适用于事实清晰、权利义务关系明了、争议较小的简单民事案件。在此程序下，从立案到结案一般不超过三个月，能让纠纷迅速得到处理。
解决措施和建议：对于符合简易程序条件的案件，当事人可积极推动适用该程序，配合法院加快审理进程。

2. 普通程序通常在立案之日起六个月内审结。特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需进一步延长则要报请上级法院批准。
解决措施和建议：当事人要做好较长时间等待的准备，同时保持与法院的沟通，了解案件进展。

3. 若双方达成调解或被告快速履行还款义务，结案时间会缩短；而涉及鉴定、公告送达等情况会延长审理期限。
解决措施和建议：当事人可在诉讼中积极协商调解；若遇鉴定等情况，应按要求及时提供材料，减少不必要的延误 。  

[律师回复] 您好，合同约定角度：如果租赁合同中明确约定房屋应符合一定的居住环境标准，或者特别约定了不得有影响正常居住的噪音等干扰，而楼上养鸽子产生的噪音严重超出了正常居住所能忍受的范围，导致无法实现合同目的，那么租户是有合理理由要求退租的。例如，合同中写明房屋应保证安静舒适的居住环境，但鸽子的叫声及相关活动产生的噪音明显破坏了这一条件。
法律规定角度：根据《民法典》等相关法律规定，租赁物在租赁期间应当符合约定的用途。如果鸽子的噪音问题严重影响到租户的正常生活和休息，使房屋无法按照约定的居住用途正常使用，租户有权解除合同。比如，噪音已经达到了让租户无法正常入睡、休息，严重影响日常生活和工作的程度，就属于这种情况。
押金是否应当退还
无过错情况：如果租户对鸽子噪音问题的出现没有任何过错，完全是由于房东无法解决的外部原因导致租户无法正常使用房屋，那么租户要求退租时，房东应当退还押金。因为押金的作用主要是保证租户在租赁期间对房屋及附属设施的合理使用和完好返还，在租户没有违约行为的情况下，房东没有理由扣留押金。
有过错情况：若租户在租赁过程中存在其他违反租赁合同的行为，如损坏房屋设施等，房东可以根据合同约定

[律师回复] 第二次起诉，需要起诉状、感情破裂的证据等。

[律师回复] 你好，有发生交通事故吗

[律师回复] 结论：
立案与请律师费用无直接联系，符合起诉条件法院就会受理立案，律师费用受多种因素影响，标的额小也可自行诉讼维权。
法律解析：
根据《民事诉讼法》规定，只要有明确被告、具体的诉讼请求和事实理由等法定起诉条件，法院就会受理立案，这和是否请律师、请律师花多少钱没有关系。而律师收费没有统一标准，案件复杂程度、律师自身情况、当地经济水平等都会影响收费高低。像五千元欠款纠纷这类简单案件，律师收费大概几千元，收费方式多样，有按比例也有收固定费用的。要是标的额不大，当事人自己整理好借条、转账记录、聊天记录等能证明欠款事实的证据，向有管辖权的法院起诉，就能在节省律师费用的同时维护自身权益。如果大家在这方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。  

[律师回复] 1. 关于一方服刑另一方起诉离婚的审理期限，法律有明确规定。适用普通程序审理时，通常自立案之日起六个月内审结；如有特殊情况需要延长，经本院院长批准可延长六个月，若还需延长则要报请上级法院批准。适用简易程序的，应在立案之日起三个月内审结。这是为了确保司法程序的有序进行，保障当事人合法权益。
2. 法院审理此类离婚案件，核心在于判断夫妻感情是否确已破裂，这是法定离婚条件。一方服刑可作为考量因素，若能充分证明因对方服刑致使夫妻感情破裂，且调解无效，法院会判决准予离婚。
3. 但实际审理时间存在不确定性，会受多种因素干扰。案件复杂程度不同，所需审理时间有差异；服刑方的具体情况，如服刑地点、配合程度等，也会对审理进程产生影响。所以，具体时长确实难以精准预估。  

[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。

提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）在离婚诉讼中，一方不同意离婚时，另一方有权利通过举证证明夫妻感情破裂来推动离婚判决。法定准予离婚的几种情形明确了感情破裂的标准，为无过错方提供了有力的法律依据。
（2）证据收集至关重要。围绕法定情形收集的证据，如家暴的报警记录、医院诊断证明等，能直观地呈现婚姻中的问题，增强诉求的可信度。分居相关证据同样能辅助证明感情状况。
（3）法院审理离婚案件遵循先调解后判决的流程。调解无效且认定感情破裂才会判决离婚，体现了法律对婚姻关系的谨慎态度。
（4）首次起诉未判离后，原告需遵循六个月的起诉限制。而第二次起诉判决离婚可能性增大，给予了坚持离婚的一方再次争取的机会 。

提醒：
收集证据要注重真实性与关联性。起诉离婚前了解相关法律程序，必要时咨询律师获取专业建议。  

[律师回复] （一）一审判决作出前达成和解，可选择撤诉，撤诉后无上诉问题，反悔一般能再起诉。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。  

[律师回复] 拆迁房在离婚时的划分需依其性质及具体情况而定。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。  

[律师回复] 你好，宅基地所有权归集体所有。

[律师回复] 你好 说一下详细情况才能更好的解决

[律师回复] 您好，我是律师，可以找我

[律师回复] （一）了解案件性质差异很关键。要明确告诉才处理案件是特定的几种犯罪类型，有严格限定；而自诉案件范围更大。这有助于准确判断案件处理方式。
（二）对于涉及告诉才处理和自诉案件的当事人，要知晓权利行使途径。比如告诉才处理案件一般需被害人亲自告诉，而自诉案件中的不同情况有不同处理办法。

法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条规定，自诉案件包括下列案件：
（一）告诉才处理的案件；
（二）被害人有证据证明的轻微刑事案件；
（三）被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）民事诉讼方面，正常案件原告撤诉或按撤诉处理后，以同一诉求再次起诉法院通常受理。不过离婚案件特殊，若无新情况新理由，六个月内再次起诉法院一般不受理，六个月后则无此限制。这是考虑到离婚案件需给双方冷静期，避免冲动诉讼。

（2）刑事诉讼中，公诉案件检察机关撤诉后，符合法定条件无严格再次起诉时间限制，但要遵循法定程序与证据规则。自诉案件再起诉一般参照民事诉讼一般原则，这是基于自诉案件与民事案件在性质和处理方式上有一定相似性。

（3）行政诉讼里，原告撤诉后以同一事实和理由重新起诉法院不受理。但若是因未交诉讼费等客观原因按撤诉处理，法定期限内再起诉法院应受理，旨在保障当事人合法诉权。

提醒：
不同类型诉讼撤诉后再次起诉规定不同，起诉前务必了解相关规则，避免因程序问题影响自身权益。  

[律师回复] （一）面对小三问题，先冷静判断情况。若怀疑配偶与小三构成重婚，注意收集如两人以夫妻名义生活的相关证据，像共同租房合同、邻居证人证言等，再提起刑事自诉。

（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 ，夫妻对共同财产，有平等的处理权。未经配偶同意擅自处分共同财产的行为，侵犯了配偶的财产权益。  

[律师回复] 协议离婚和诉讼离婚在办理地点及所需材料上有所不同。
1. 协议离婚：依据《婚姻登记条例》，内地居民自愿离婚，男女双方需共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办离婚登记，通常不能异地办理，也不存在异地办理需特殊证明的情况。
2. 诉讼离婚：夫妻一方离开住所地超一年，另一方起诉离婚，由原告住所地人民法院管辖；夫妻双方离开住所地超一年，一方起诉离婚，由被告经常居住地人民法院管辖，无经常居住地的，由原告起诉时被告居住地人民法院管辖。

建议：协议离婚时，双方提前确定好前往哪一方常住户口所在地办理登记。诉讼离婚时，要准备好能证明夫妻感情破裂的证据，如分居、家暴、出轨等证据，还有双方身份信息、结婚证等基本证明材料，以确保诉讼顺利进行。

[律师回复] 您被检察院通知前往报道，最大可能是案件已移送至检察院进行审查起诉。检察院可能会继续决定对您取保候审，或者进行量刑协商。建议您携带身份证件按时前往，您可以来律所委托专业律师，详细了解您的案件详情，以获取更具体的法律帮助。

[律师回复] 离婚案件开庭次数无明确法律限定。通常，简单明晰的案件一次开庭即可审结判决。

1. 若案件事实清晰、证据完备、双方争议较小，像双方均同意离婚，且在财产分割、子女抚养等问题上达成共识，这种情况下，法院能依据现有情况迅速作出公正裁决。
2. 而复杂案件往往需多次开庭。如涉及大量共同财产分割，包括公司股权、多处房产等，需要仔细核查财产状况；或是子女抚养权争议巨大，双方证据难分高下；又或者一方存在过错但证据难以认定等，法院为查清事实、审核证据，保障判决公正，会安排多次开庭。

建议当事人在离婚案件中，提前准备好充分、清晰的证据，积极配合法院调查，以推动案件顺利审结。