分家析产纠纷怎么调解

1、对于分家析产案件，调解时应考虑财产是否可以实际分割，当事人是否主张实际分割，如果当事人不主张实际分割的，采用按份共有的方式共有。
2、如果当事人主张实际分割财产的，财产归哪方所有，取得财产方给其他方财产折价款，财产折价款按照什么价格给付，如果当事人对于财产价格达成一致的，按照当事人确定的价格分割，如果当事人对财产价格达不成一致的，委托评估机构对财产价格进行评估，然后按照评估价格进行分割，分割后确定给付折价款的具体时间，取得折价款后，需要办理财产变更登记手续的，取得折价款方协助取得财产方办理变更登记手续。如任何一方不履行时，应承担何种违约责任。上述内容均达成一致后，出具《分家析产协议》，各方在协议上签名字、写日期，然后各方按照协议内容履行，如果哪方未履行，遵守协议方可以要求未履行协议方承担相应的违约责任。