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买卖合同货物交付前损坏风险谁承担

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最新修订 | 2024-03-02
一般情况下是由出卖人承担的,但是法律规定了几种标的物交付之前买受人承担风险的情形。
买受人没有收到货物却需承担风险的几种情况如下:
1、因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。
2、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
3、当事人没有约定交付地点或者约定不明确,依照合同法(起废止)第141条第2款第1项的规定,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
4、出卖人按照约定或者依照规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。
因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
买卖合同货物交付前损坏风险谁承担
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买卖合同货物交付前损坏风险谁承担?
买卖合同货物交付前损坏风险通常由出卖人承担,因为这个时候货物还没有交付,出卖人应当妥善保管。当然也有特殊情况,如果货物已经在运输中发生损坏的,通常由运输方承担。而因为买受人个人情况不能接受货物的,发生损坏双方根据责任比例承担。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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买卖合同交付前谁承担货物损坏
买卖合同交付前一般是由出卖人承担货物损坏的损失。但是不是所有的交付前的所有的风险都是该由出卖人全部来承担的,比如买受人的导致货物未按时交付的、货物交由承运人交付的、货物运到交付地点买受人违反约定未收取的等情形,就由买受人承担。
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