夫妻借钱单方面签字怎么算

[律师回复] 你好，算二套房。

[律师回复] 您好，针对您的购买店面银行贷款要夫妻双方签字吗问题解答如下, 办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。 而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下： 首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。 其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 再次，借款人与银行签订借款合同。 第四，银行审核通过后发放贷款。 最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

[律师回复] 您好，针对您的买门面能一起写夫妻跟小孩的名字吗问题解答如下, 买房可以写小孩的名字吗可以未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形1现金购房父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证或离婚证,亲属关系证明如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等,签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。2贷款购房由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。需要提醒的是,尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间,孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时,处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。因此,父母需要出卖或抵押该房产获得资金时,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,并办理公证手续,否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言,可谓买房容易卖房难了。

[律师回复] 房产证是以买卖合同上的买受人为准，合同上买受人写谁产权证上就是谁。如果是贷款购房的话，银行要求做贷款是必须要求夫妻双方都到场的签署贷款合同，不论合同上写你的名字还是写你爱人的名字或是你们两个人的名字。因为夫妻是个共同体，房本上无论是谁的名字，只要你们之间没有约定的话，是夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，如果按形式看，属于男方个人财产。