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怎么区别未生效合同与无效合同

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最新修订 | 2024-02-19
通过以下区别未生效合同与无效合同
1、法律意义不同。未生效合同的效力有可能转换,无效合同属于自始、当然、确定无效的合同。
2、权利义务不同。未生效合同中仍存在双方约定所应享有的权利与应承担的义务,无效合同其内容对双方而言不具有约束力。
3、性质不同。未生效合同对合同事实判断,无效对合同性质判断。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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怎么区别未生效合同与无效合同
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与怎么区别未生效合同与无效合同相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同无效与合同未生效的区别是什么
合同无效和合同未生效的区别是认定前提不一样,适用条件不同,法律后果不同,条款效力也是不一样的。如果合同无效的话,说明整份合同从始至终都不发生任何的法律效力,但是合同未生效,是合同已经订立了,可能得经过审批以后才具有法律效力。
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合同未生效与合同无效的区别包括什么?
合同未生效与合同无效的区别包括认定前提不同、条款效力不同、适用条件不同等。在我国的民事合同签订之后,关于合同的效力问题,此时其实是分为合同生效和合同不生效两种情况的,此时合同的效力是会关系到当事人之间的权利义务的。
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合同无效与效力待定合同的区别
(1)欠缺有效要件的性质不同。(2)效力状态不同。(3)有权主张并影响效力变化的当事人不同。(4)受时间限制不同。效力待定合同,法定第三人的追认或拒绝追认应在法定的催告期间(1个月)内行使;而无效合同的确认不受时间限制,只要合同存在无效的情形。
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待定效力合同与无效合同的区别
(1)欠缺有效要件的性质不同。(2)效力状态不同。(3)有权主张并影响效力变化的当事人不同。(4)受时间限制不同。效力待定合同,法定第三人的追认或拒绝追认应在法定的催告期间(1个月)内行使;而无效合同的确认不受时间限制,只要合同存在无效的情形。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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