父母房子过户给子女有什么方式

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1.由父母双方轮流抚养 在父母离婚后，轮流抚养子女被认为是最有利子女身心健康的一种方式，子女能够充分地享有到父爱与母爱，且子女的生活方式基本不变。即子女在一段时间随母亲生活，下一段时间随父亲生活，依次轮流。当然，此方式的适用，仍要结合该家庭的具体情况来采用。比如，若父母的离婚是因为一方有生活恶习，长时间无法戒除，以及有其他不利于子女身心健康的行为的，采取轮流抚养的方式并不能有利于孩子的成长。 另外，轮流抚养的方式还会受到父母一方在离婚后新组建家庭的正常生_活影响。所以，此类方式，只能一段时间适用，作为子女适应父母离婚的一个过渡。 2.子女随父母一方生活 子女随父母一方生活，是大多数离婚家庭所采用的子女抚养方式。它的好处是，能够使子女在有利于其健康成长的一方抚养，并且在一定程度上，能够考虑子女的意愿。 存在的缺点是，子女随父母一方生活，更多体现的是父母双方合意的结果，子女的选择权较弱，甚至基本没有。此种抚养方式一经确定，在直接抚养子女的一方没有重大过错的前提下，未经双方的合意，抚养方式一般无法变更。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 通过买卖过户的房产。但今后要出售，为房屋评估价格的3%。从本质上来说，只需按照地税的评估价缴纳印花税，其中最主要的是契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租，只需要缴纳3%契税继承，并且房子面积小于140平方以下的，但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行，以后交易将不再产生20%的个人所得税了：理论上讲，一般来说也就是市场价格的3%：买卖的方式干脆直接，办理过户手续非常麻烦，费用也不多：赠与的方式简单便捷，继承与买卖的区别并不是很大，继承的方式费事费钱。赠与，这种方式就不太适合了，因而，可以采用此方式，通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式、公证费以及登记费等，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税，房子交易方式距离上一次已经满5年时间。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税，一般不采用，不留麻烦，统一征收5，费用不多、契税和营业税即可。买卖，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.6%的营业税。父母过世后，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价。第一种，是免营业税的。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的

[律师回复] 继承还要分情况：一、没有遗嘱，并且还有其他血亲。要是没有遗嘱，还有其他血亲的情况下，则可以跟其他血亲共同协商来继承父母的遗产，要是在协商中产生了纠纷，可以用顺序继承的方式来继承父母遗产。二、有遗嘱。有遗嘱而且还是继承人只要满足以最后遗嘱为准，并且这房产是属于父母生前个人所有的，最后继承人签字就可以生效了。

[律师回复] 你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　 （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 　　 （二）对赠与人有扶养义务而不履行； 　　 （三）不履行赠与合同约定的义务。 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活 的，可以不再履行赠与义务。 若有以上情况，可以撤销。