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屋内水管漏水造成的损失该怎么办

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最新修订 | 2024-02-22
1.一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
2.查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
3.如果楼上邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《中华人民共和国民法典》的规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
4.如楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行
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公共管道漏水造成的损失该谁负责
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租房水管爆裂漏水损失谁负责
在处理房屋租赁关系时,首先要确认有效的租赁协议,按约处理。若无协议,住房所有权人需担责。屋主需负责维修维护物业,确保其正常运作。租户应及时告知物业损坏情况,避免潜在风险。若租户故意或疏忽导致损坏,如明知水管可能破裂仍使用且不通知屋主,则租户需承担后果。而对于不可预见的水管破损,屋主应承担责任和经济负担。
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根据相关法例,租房期间水管冻裂,通常损失归咎于出租方,承租方有权要求出租方在合理期限内修复。若因承租人过失导致,出租方无需负责。若出租方未及时修复,承租方可自行修复,费用由出租方承担。维修期间影响承租人使用,应降低租金或延长租期。
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