租房纠纷可以报警的几种情况都有哪些的

[律师回复] 根据《土地管理法》第十六条规定， 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 你好，根据《合同法》之规定，合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。已经实际租用的，应据实承担租金，超出部分可要求返还。

[律师回复] 本案争议的焦点是村民代表大会的会议决议能否对抗已经签订并生效的合同效力问题。 　　本案中，杨某与乙村村委会之间签订的《荒沟、荒坡租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为真实有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以杨某要求确认该合同有效，同时要求乙村村委会继续履行合同的请求，理由正当，应予支持。而村民代表大会的会议决议属于内部文件，不能对抗已经签订的合同效力，故乙村村委会以合同内容与村民代表大会会议纪要不符为由要求变更合同内容，明显没有法律依据，依法不予采信。 　　按照村委会的一般工作程序，村集体所有的荒山荒地在出租之前，村委会应召开村民会议，进行商讨和表决出租事宜。待表决通过后，再行与承租人签订租赁合同。但在实践中，该前置程序并未普适到所有的荒山荒地租赁中。正是由于普适性不足，导致以“未经村民会议决议”“与村民会议决议不一致”等理由引发的租赁合同效力之诉和租赁合同履行之诉频发。违反村民意思自治成为村委会推翻合同的武器，但是在法律面前，能够推翻合同效力的却不是也不应该是这样一份会议纪要。合同生效的法律基础是不违反法律法规的效力性管理规范，合同履行的根本原则则是诚实信用。作为村委会，作为一级基层群众性的自治组织，无论在履约中，还是在村内事务的管理中，首先要做到的是依法，但重中之重的还应当做到诚信。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在生活中，如果我们遇到意外纠纷，第一时间会想到报警，比如生活中的租房纠纷，租房纠纷属于民事纠纷，不适合找公安机关。但是如果租房双方有肢体上的冲突，是可以找公安的。 公安机关的职责包括维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。发生租房纠纷时，如果房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。 如果经过调查，公安机关认为被告并不违反《治安管理处罚法》，那么公安机关就会建议你通过其他途径处理。 综上，发生租房纠纷的时候最好是和房东协商解决，协商不成可以申请仲裁或者法律诉讼，来维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百二十八条：【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民执行。

[律师回复] 您好，关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题，我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷，具体如下所述： 1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人，则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房，应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号，承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况，并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》，并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。 3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋，应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租，对于提供了该证书的，也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋，若系超规划建设的房屋，则亦不能承租。 4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑，则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑，以及超过使用期限的临时建筑，则不能承租。