律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖违约金合同一般规定多少合适

2.5k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
法律并没有规定违约金的数额,违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。
1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿
房屋买卖违约金合同一般规定多少合适
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文218字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125581人选择咨询律师
6842位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖违约金合同一般规定多少合适
一键咨询
  • 158****2164用户4分钟前提交了咨询
    151****8185用户2分钟前提交了咨询
    148****1866用户1分钟前提交了咨询
    151****5802用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****0643用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****1730用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****8562用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****1425用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 172****4627用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****1331用户4分钟前提交了咨询
    158****3018用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    155****0251用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****3864用户1分钟前提交了咨询
    161****2303用户3分钟前提交了咨询
    172****8008用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****3148用户2分钟前提交了咨询
    133****2238用户3分钟前提交了咨询
    164****7433用户4分钟前提交了咨询
    160****6675用户4分钟前提交了咨询
    153****8015用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****3040用户2分钟前提交了咨询
    145****6338用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****5517用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****3173用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****6251用户2分钟前提交了咨询
    160****6557用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****7736用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    153****2687用户1分钟前提交了咨询
    142****1634用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****8145用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****1314用户4分钟前提交了咨询
    171****8886用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****3607用户4分钟前提交了咨询
    140****0154用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    165****3508用户3分钟前提交了咨询
    145****1521用户2分钟前提交了咨询
    176****5060用户2分钟前提交了咨询
    148****3676用户4分钟前提交了咨询
    136****1744用户4分钟前提交了咨询
    152****7635用户1分钟前提交了咨询
    135****6202用户4分钟前提交了咨询
    156****4234用户4分钟前提交了咨询
    152****3630用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****2072用户4分钟前提交了咨询
    164****3601用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****7558用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    170****8686用户1分钟前提交了咨询
    151****5216用户4分钟前提交了咨询
    134****8265用户2分钟前提交了咨询
    178****8077用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****7378用户2分钟前已获取解答
无锡156****2987用户2分钟前已获取解答
常州134****7096用户3分钟前已获取解答
房屋买卖合同违约金应怎样适用
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖合同违约金应怎样适用的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同违约金应如何适用
房屋买卖合同违约金的适用是按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约向另一方支付的金钱。房屋买卖合同的违约金一般按照合同标的额的20%约定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
17浏览 2024-10-26
房屋买卖合同违约金一般是多少
[律师回复] 您好,关于房屋买卖合同违约金一般是多少这个问题,我的解答如下, 【法律意见】 法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(二) 第二十四条?买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民法院应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
391浏览
买卖房屋违约金一般多少钱合适
10w+浏览2024-09-15
房屋买卖合同纠纷中的违约金适用
《合同法》第116条明确规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见,法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权,如果当事人一并主张违约金和定金,将不能获得支持。
10w+浏览
合同事务
房屋租赁违约金一般是多少合适
住房出租中违约金数额由租赁协议约定,法律无硬性规定和统一标准,应以填补违约损失为原则。违约金过高或过低,违约方或非违约方有权申请调整。常见计算方法有月租金或合同金额比例。最终合理性要考量违约情况和损失。违约金约定要公正合理。
8浏览 2024-11-10
房屋买卖合同一般违约金是多少
[律师回复] 您好,关于房屋买卖合同一般违约金是多少这个问题,我的解答如下, 【法律意见】 法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】 最高人民关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的规定(二) 第二十四条?买卖合同对付款期限作出的变更,不影响当事人关于逾期付款违约金的约定,但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金,买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的,人民不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金,但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任,出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的,人民应予支持,但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。
491浏览
房屋买卖违约金合同一般规定多少合适
10w+浏览2023-09-02
房屋买卖合同违约适用定金罚则吗
房屋买卖合同的违约责任适用于定金罚则,而且绝大多数的情况下购房都要先交购房定金,收定金的一方违约的,收定金方要双倍退定金,付定金的一方违约的,不能要求对方返还定金。交购房定金时,务必要签定金合同。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同违约金一般是
有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。
48浏览 2025-01-16
房屋买卖定金违约金多少合适
9.4w浏览2024-10-14
房屋买卖合同违约适用定金罚则吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖合同违约适用定金罚则吗,房屋买卖合同的生效条件是怎么规定的?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同违约金一般是什么
房屋买卖合同违约金一般不能超过合同金额的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
12浏览 2024-10-09
房屋买卖合同违约金多少合适
10w+浏览2024-10-21
房屋买卖违约责任合同中的违约责任怎么写合适
房屋买卖违约的责任可以在合同中双方约定支付违约金,并确定违约金支付的数额和支付的时间。到时如发生了房屋买卖的纠纷违约的就可以按照合同中约定的违约金的数额进行赔偿。一、房屋买卖违约责任合同中的违约责任怎么写合适?
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖合同违约金一般是多少
合同违约金没有具体标准,以双方协定而成,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
30浏览 2025-02-19
房屋买卖合同违约金应如何适用
10w+浏览2023-09-23
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    151****6022
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    189****8130
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    132****8897
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应