一、
房产纠纷的解决办法
房屋产权纠纷解决根据不同的
纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:
1、凡以房屋为标的物的
房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、
抵押等
民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,
当事人有权直接向人
民法院提起
民事诉讼。
2、
拆迁人与被拆人因
拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准
拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院
起诉。
3、单位内部建房、分配公房
使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关
行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起
行政诉讼。
6、因
违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,
行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为
行政案件提起
诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等
民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
房产纠纷的解决途经
房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷,二、公民可以选择以下三种途径予以解决:
⑴调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和
居民委员会都设立了
人民调解委员会,专门进行
民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。
⑵仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有
法律效力,当事人必须执行。