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买安置房要什么手续

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最新修订 | 2024-02-27
在房证未办下来的情况下,是不可以过户的,可以要求买房出示安置补偿协议的,可以签订房屋买卖协议,约定在安置房可以过户的情况下,要求卖房人协助办理过户手续等,需要带上以下证件:
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易查询房屋的产权资料等。
2、就要把申办的材料准备充分一共有八项:开发商下的房产证原件;开发商的法人委托书;拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书;被安置人的身份证复印件;拆迁安置协议;房屋转移过户申请书;房屋权属登记申请书;测量分户的平面图。
3、要通过合法的程序对安置房进行过户办理,办理过户都是要按照一定的法律程序进行:
(1)买卖双方提交相关的资料给部门进行审核,初审合格以后要把收件单打印出来;
(2)外勤复审,实地进行勘测调查以后要签署调查意见;
(3)内勤收费;
(4)把资料交给科长进行审批,再交给主任审批;
(5)外勤打印意见、登记表、转件单;
(6)外勤移交产权产籍管理。
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如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
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离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
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