在房证未办下来的情况下,是不可以
过户的,可以要求
买房出示安置补偿协议的,可以签订房屋买卖协议,约定在
安置房可以过户的情况下,要求
卖房人协助办理过户手续等,需要带上以下证件:
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易查询房屋的
产权资料等。
2、就要把申办的材料准备充分一共有八项:开发商下的
房产证原件;开发商的
法人委托书;
拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书;被安置人的
身份证复印件;拆迁安置协议;房屋转移过户申请书;房屋权属登记申请书;测量分户的平面图。
3、要通过合法的程序对安置房进行过户办理,办理过户都是要按照一定的法律程序进行:
(1)买卖双方提交相关的资料给部门进行审核,初审合格以后要把收件单打印出来;
(2)外勤复审,实地进行勘测调查以后要签署调查意见;
(3)内勤收费;
(4)把资料交给科长进行审批,再交给主任审批;
(5)外勤打印意见、登记表、转件单;
(6)外勤移交产权产籍管理。