1、该房产若是夫妻共同房产,其中一半为另一方财产,另一半为死亡者的遗产,该遗产有
遗嘱的按照
遗嘱继承,没有遗嘱的按照
法定继承;
2.根据《中华人民共和国
民法典》遗产按照下列顺序
继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由
第一顺序继承人继承,
第二顺序继承人不继承。
3. 该房产为死亡一方的
个人财产,则该房产为遗产,
遗产继承先按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承;
4.该房产为存活房的个人财产的,不属于遗产,还是由存活方所有。