律图审稿专业委员会3轮严审

买无证二手房如何避免风险

1.3k浏览 帮助13人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26
1、建议不要购买无房产证二手房,无证房产交易不受法律保护。没有产权证二手房也过不了户,到房管局办不了手续。
2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一) 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三) 依法收回土地使用权的;
(四) 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五) 权属有争议的;
(六) 未依法登记领取权属证书的;
(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买无证二手房如何避免风险
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文268字,预估阅读时间1分钟
浏览全文
问题没解答? 125494人选择咨询律师
6784位律师在线平均3分钟响应99%好评
买无证二手房如何避免风险
一键咨询
  • 154****6302用户2分钟前提交了咨询
    165****4176用户1分钟前提交了咨询
    131****8750用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****4665用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****0305用户4分钟前提交了咨询
    141****1145用户2分钟前提交了咨询
    163****0668用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****8051用户4分钟前提交了咨询
  • 145****1362用户1分钟前提交了咨询
    132****8540用户3分钟前提交了咨询
    142****1857用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    154****2565用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****5256用户4分钟前提交了咨询
    170****4850用户2分钟前提交了咨询
    151****0652用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    148****6627用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****7820用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****5644用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****4402用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****7777用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****7311用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    134****5762用户2分钟前提交了咨询
    166****3224用户2分钟前提交了咨询
    172****7763用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****5731用户1分钟前提交了咨询
    135****4204用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****0242用户3分钟前提交了咨询
    138****1722用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****7447用户4分钟前提交了咨询
    166****7255用户1分钟前提交了咨询
    160****5032用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****3447用户1分钟前提交了咨询
    137****8578用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****6868用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****7563用户4分钟前提交了咨询
    134****1148用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****3034用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****0405用户4分钟前提交了咨询
    167****2088用户4分钟前提交了咨询
    167****7522用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****5405用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****2500用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****8433用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****0306用户3分钟前提交了咨询
    154****2225用户3分钟前提交了咨询
    138****5224用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****1378用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****6285用户3分钟前提交了咨询
    141****5441用户3分钟前提交了咨询
    147****5385用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****7699用户2分钟前已获取解答
南京181****3977用户4分钟前已获取解答
苏州178****2388用户4分钟前已获取解答
怎样避免购买二手房的风险
购房者一定要注意,不要轻信口头承诺。任何重要约定都要签订书面协议,并经中介机构盖章,持证经纪人员签字;不要轻信私下服务,经纪人员流动性大,不能单独承揽业务 难以承担交易风险;不要轻信委托公证,因为办理委托公证和不让真正业主与购房人见面,是中介机构制造信息不对称从而吃差价的常见手段。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样避免买无证二手房风险
做法一,签订二手房买卖预合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话,二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。做法二,签订二手房买卖合同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样避免买无证二手房风险
实践中,各种无法控制的因素导致有些房屋是没有房产证的,即便是如此,这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。然而作为购房者,您要做的就是注意防范购买此类房屋的风险。那具体该怎样避免买无证二手房风险呢?换句话说,买无证二手房风险如何控制呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎么样购买二手房 二手房纠纷风险如何避免
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。避免纠纷:1、产权是否可靠2、原单位是否允许转卖,3、二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
过错方提出离婚,无过错方不离可以吗,想了解如果我不同意离婚,法律会如何判决?
[律师回复] 在中国法律框架下,如果过错方提出离婚而无过错方不同意,法院的判决主要依据夫妻感情是否确已破裂以及是否存在法定离婚事由。以下是详细的分析和解答:

1. 法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定,离婚诉讼中,法院会首先进行调解,如果调解无效且夫妻感情确已破裂,则法院一般会准予离婚。《民法典》还明确指出,离婚是否成立的关键在于夫妻感情是否确已破裂,而非过错方是否有过错


2. 无过错方不同意离婚的情况
如果无过错方坚决不同意离婚,法院通常不会轻易判决离婚,尤其是在没有法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃等)的情况下。例如:

如果过错方的过错行为未达到法定离婚事由的程度(如一般出轨或轻微家庭矛盾),法院可能倾向于不支持离婚。
在第一次起诉时,法院可能会驳回离婚请求,建议双方冷静处理矛盾。
3. 法定离婚事由的认定
如果过错方的行为构成法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃、赌博、吸毒等),即使无过错方不同意离婚,法院也会依法判决离婚。例如:

如果过错方存在家庭暴力或虐待行为,法院通常会支持无过错方的权益,并判决离婚。
如果过错方与他人同居或重婚,法院也会准予离婚。
4. 无过错方的权利保护
尽管无过错方有权不同意离婚,但法律也对无过错方提供了保护措施:

经济补偿:在财产分割中,法院可能会照顾无过错方的利益,确保其获得合理的经济补偿。
精神损害赔偿:无过错方可以要求过错方支付精神损害赔偿。
子女抚养权:法院在判决子女抚养权时,会优先考虑无过错方和子女的利益。
5. 司法实践中的处理方式
在司法实践中,法院会综合考虑以下因素:

夫妻感情是否确已破裂:这是判断是否准予离婚的核心标准。
是否存在法定离婚事由:如果存在法定事由,法院会依法判决离婚。
双方的意愿和调解结果:如果调解无效且双方矛盾无法调和,法院可能会判决离婚。
问题紧急?在线问律师 >
6714 位律师在线,高效解决问题
新手买房一房二卖,如何避免法律风险
二手房交易中,缩短交易时间至关重要。高效运作能降低法律风险和市场变化带来的纠纷。特别对未获房产证的房屋,需警惕一房二卖。建议尽早网签,保障双方权益。支付后先行交付,增加卖方违约难度。制定合同时,设定具有约束力的违约金条款。遇纠纷时,及时寻求专业律师协助并采取相应法律措施。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    130****6353
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    155****3507
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    151****8364
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应