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新买的房子付了首付能退掉吗

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最新修订 | 2024-03-04
首付一半是不能的,首付就是定金,通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。
卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
法律依据:
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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买房首付付掉了可以退房吗
在法律规定的范围内,购房者有权选择是否放弃购买已购买的房产。具体来说,购房者可以通过与售房者就解约事宜达成一致意见并签订书面协议来达到解约目的;另一方面,在买卖合同中事先约定或者符合法定的解除条件出现时,购房者也有权利发出退房通知书给售房者。
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怎么样才能把买房首付退掉
购房后如需退还首付款,须与卖方协商退房,并承担违约责任。首付款为购房预付款,占比超三成。签署预售及销售合同后,首付款应退还或抵扣房价。支付首付款后需签预约合同,退房时开发商可扣除违约金。支付首付款起至销售环节结束,均为售房行为。依法维权,保障权益。
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新买房交了首付可以退房吗
在签订的商品房买卖合同中如已明确约定了违约责任的具体金额,则应以该约定为准进行相应的违约赔偿计算。若出现逾期支付房款的情况,其赔偿金将根据未付款项的总和,参考我国央行颁布的相关金融机构逾期贷款利率的计算标准来确定。
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买房首付退吗
关于首付款退还问题,需视具体情况而定。若购房者已支付首付款但因故取消购房意向,应综合考虑多因素。若购房者无合法或协议规定的解约权,取消购房则属违约行为。若购房者遭遇不可抗力困难,可与开发商协商并提供赔偿或违约金,或可终止购房意向。
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