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二手房增值税由谁承担

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最新修订 | 2024-02-19
二手房看年限的,超过两年的不需要,如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税,房本不满二年需要缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。
【法律依据】
《增值税暂行条例》第九条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产,取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。
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二手房增值税谁交?
满二年非普通住宅需缴纳增值税,房本不满二年需缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。契税:基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。
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二手房增值税谁交
二手房增值税的承担取决于房产性质和房龄。 住宅类房产,卖方通常承担增值税及其附加、个税、印花税,买方负担契税和证件费。 商办类房产,卖方负担增值税、土地增值税、印花税,买方承担契税和证件费。 税率和免税年限影响增值税支付。 持有超两年住宅免税,不足两年或单位、商业用房需支付。 双方可协商税费承担。
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二手房增值税谁交
二手房增值税的承担取决于房产性质和房龄。住宅类房产,卖方通常承担增值税及其附加、个税、印花税,买方负担契税和证件费。商办类房产,卖方负担增值税、土地增值税、印花税,买方承担契税和证件费。税率和免税年限影响增值税支付。持有超两年住宅免税,不足两年或单位、商业用房需支付。双方可协商税费承担。
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二手房增值税谁交
二手房增值税的承担取决于房产性质和房龄。住宅类房产,卖方通常承担增值税及其附加、个税、印花税,买方负担契税和证件费。商办类房产,卖方负担增值税、土地增值税、印花税,买方承担契税和证件费。税率和免税年限影响增值税支付。持有超两年住宅免税,不足两年或单位、商业用房需支付。双方可协商税费承担。
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