深圳二手房交易流程具体是什么

[律师回复] (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契” (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 朋友您好，以上是为您提供深圳二手房新房交易的流程的答案，希望能够帮助到您！

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如下： (一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 (三)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 (四)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 (五)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (七)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (八)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

[律师回复] 深圳餐饮公司经营范围： 一般来说，根据你的餐饮店经营什么类型的菜式就可以在经营范围上填写什么菜式。例如中餐（包括湘菜、粤菜等等），或者西餐、自助餐、快餐、酒、饮料等，根据你的餐饮特点进行选择。 深圳餐饮公司注册流程：（部分流程与普通公司注册一样） 1、 餐饮公司名称预先核准。（注册任何公司的首要步骤）； 2、 餐饮所在地址经当地消防局检查，开具验收报告； 3、 提供名称核准通知书和铺面布置图等文件向环保局提出审批申请，领取环保批文； 4、 到市食品药品监管局办理食品卫生许可证； 5、 到卫生行政管理部门办理公共卫生许可证； 6、 办理营业执照、刻章（公章、财务章、法人章）、组织机构代码证、税务登记证。 总结： 在深圳这个人口密集的地方，各种各样的餐饮店林立，为来自全国各地的打工者提供各式各样的食物。餐饮公司也成为这片土地最热门的行业，加大对餐饮行业的准入门槛，意味着食品的健康安全问题能得到控制，不让无牌无证的黑店以劣质的食品危害千万人的身体健康是深圳工商注册的原则，我们从流程就可以看出，餐饮公司注册具有一定的难度。希望以上内容能对各位想进驻餐饮业的朋友有一定帮助，也可咨询知道财务了解更多内容！ 以上则是关于深圳餐饮公司注册流程的相关知识。

[律师回复] 深圳法医鉴定在刑事诉讼过程中行为人对于某些专业性的问题存在疑惑的是可以申请司法鉴定的，由于司法鉴定的结果会在一定程度上影响刑事诉讼结果，所以行为人应该依法去有鉴定资格的机构进行司法鉴定。

[律师回复] 深圳市社保问题制卡流程 （一）申办方式。 　　 1.个人申办。 　　符合金融社保卡发放条件的人员，或需要补、换金融社保卡的个人，可以自主选择合作银行的营业网点进行申办。 　　 2.单位批量代办。 　　单位员工可向单位申请，由单位经办人为员工批量申办金融社保卡。单位可通过社会保障卡单位预申请系统在网上预申请，银行预审通过后，单位根据系统提示，提交相关材料至签约银行的网点。首次申请时需选择一家银行签约，一旦单位和银行双方确认后将无法更改。金融社保卡发行初期，单位只能为没有原深圳市社会保障IC卡和磁条卡的参保人办理。 　　 （二）申办费用。 　　首次申办（包括原社会保障卡或磁条卡换为金融社保卡）免工本费。补办金融社保卡的工本费，由合作银行按照省物价部门批准的标准（目前为20元/张）向持卡人代收。 　　 （三）个人申办需要提交的资料。 　　 1.数码照片回执。 　　在深圳新参保人员或当前持有磁条卡的参保人须提供数码照片回执，回执上需填写参保人的姓名和身份证号码。 　　目前持有社会保障卡（IC卡）的人员可不提供数码照片回执，默认使用申办人办理IC卡时的照片（如原IC卡照片采集时间超过五年的建议更新，以免因容貌变化影响就医或其他业务的办理）。 　　 2.有效证件。 　　 （1）申办人身份证原件及复印件一份； 　　 （2）港澳台人士需提供往来内地通行证及有效期内的就业证； 　　 （3）外国人需提供护照或外国人永久居留证、有效期内的就业证。